公司物业服务外包合同

PAGE公司物业服务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将公司物业服务外包给乙方，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供物业服务外包事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方公司办公区域的日常保洁服务，包括但不限于公共区域地面、门窗、楼梯、电梯等的清洁，保持环境整洁卫生。2.承担办公区域的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻、监控等，确保公司安全秩序。3.负责公司内部设施设备的日常维护与保养，如水电设施、空调系统、消防设备等，保障设施设备正常运行。4.提供绿化养护服务，维护公司内的花草树木，营造良好的绿化环境。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员薪酬、设备采购与维护费用、物料消耗费用等一切相关费用。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方服务人员的工作安排与变动情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、设备设施的使用权限等。向乙方如实告知公司内可能影响服务工作的特殊情况或要求。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际服务需要，合理安排服务人员与工作流程。2.义务乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业服务。乙方服务人员应遵守甲方公司的规章制度，爱护甲方公司的财产，不得擅自挪用或损坏甲方财物。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。乙方应建立健全服务质量监督机制，及时处理甲方提出的问题和投诉，确保服务质量符合合同要求。在服务期限内，乙方应自行承担因提供服务而产生的一切税费及其他费用。五、服务质量标准1.保洁服务标准公共区域地面每日清扫，无明显污渍、垃圾，保持干净整洁。门窗玻璃每周擦拭一次，光亮透明，无灰尘、水渍。楼梯扶手每日擦拭，保持清洁，无灰尘、污渍。2.安全保卫服务标准人员与车辆出入管理严格规范，登记信息准确完整。巡逻定时定点，无脱岗、漏岗现象，发现异常情况及时报告并处理。监控设备24小时正常运行，图像清晰可查。3.设施设备维护服务标准水电设施定期巡检，及时排除故障，确保正常供应。空调系统按时保养，运行效果良好，无明显故障。消防设备定期检查，确保设备完好有效，可随时正常使用。4.绿化养护服务标准花草树木生长良好，无明显病虫害，定期修剪、浇水、施肥。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为减少损失而支付的合理费用等。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的法律责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜