房租物业费合同

PAGE房租物业费合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并就房租及物业费等相关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如家具、电器等）第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：（1）银行转账，甲方收款账号为：，开户银行：；（2）现金支付（如有特殊情况需现金支付，应提前与甲方协商并在合同中注明）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。第四条物业费及支付方式4.1乙方应按照该房屋所在小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币元（大写元整）。4.2物业费支付方式为：乙方应在每月日前向物业管理公司支付当月物业费。支付方式可参照租金支付方式，即银行转账或现金支付（如有特殊情况需现金支付，应提前与物业管理公司协商并在合同中注明）。4.3乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按照未支付物业费金额的%向物业管理公司支付违约金。逾期超过日的，物业管理公司有权采取相应措施，如停止物业服务等，由此给甲方及乙方造成的损失，由乙方承担。同时，乙方应按照合同物业费总额的%向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清租金、物业费及其他费用，甲方应在乙方交还房屋后日内将押金无息退还乙方。5.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。6.2乙方应妥善保管并合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方房屋出现的问题，甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4乙方应遵守小区物业管理规定，爱护小区公共设施设备，不得在小区内从事违法违规活动。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。7.2乙方应在收到相关部门缴费通知后日内缴纳费用，逾期未缴纳的，应按照相关部门规定承担违约责任。因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；（3）逾期支付租金或物业费超过日的；（4）利用该房屋从事违法违规活动的；（5）损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；（2）擅自提高租金或物业费标准的；（3）违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的其他行为。8.4因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还。如甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。9.3双方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）