整栋物业出合同

PAGE整栋物业出合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有整栋物业，现欲将该物业转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就整栋物业转让事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置本物业位于[物业具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体界限]，南至[南至具体界限]，西至[西至具体界限]，北至[北至具体界限]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测绘报告为准。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如商业、办公等]。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格双方商定，整栋物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在完成物业产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3物业产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。3.2乙方应按照相关部门要求，及时提交办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.3因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第四条物业交付4.1甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将整栋物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业符合以下条件：4.1.1物业主体结构完好，无明显质量问题。4.1.2物业内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用。4.1.3物业内的装修、附属设施等保持现状，无损坏或拆除情况。4.2交付方式双方应在物业交付现场进行交接，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的各项情况，包括但不限于房屋现状、设施设备清单、钥匙数量等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时提供办理产权过户所需资料或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方未按照本合同约定按时交付物业，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。5.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议。补充协议与本合