商业物业供暖合同

PAGE商业物业供暖合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供暖服务能力，乙方作为商业物业的管理者，为满足其所管理商业物业内租户的供暖需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方管理的商业物业提供供暖服务事宜达成如下协议：一、供暖范围及物业基本信息1.供暖物业地址：[具体物业地址]2.供暖面积：经双方共同测量或根据相关资料确定，供暖面积共计[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际供暖面积结算为准。3.物业用途：商业经营，包括但不限于商场、写字楼、店铺等。二、供暖期限及质量标准1.供暖期限供暖期自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇政府政策调整或不可抗力因素导致供暖期限变化，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。2.供暖质量标准甲方应按照国家及当地相关供暖标准，保证供暖期间物业内的室内温度不低于[具体温度标准]摄氏度。供暖质量应符合国家规定的各项指标，包括但不限于供热参数、水质等要求。甲方应定期对供暖设施进行维护和检查，确保供暖系统正常运行，以达到约定的供暖质量标准。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准乙方应按照每平方米每月[X]元的标准向甲方支付供暖费用。该费用包含供暖成本、能源消耗、设备维护、人员工资等一切与供暖服务相关的费用。2.费用支付方式乙方应在每个供暖期开始前[X]个工作日内，向甲方支付本供暖期预计供暖费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在供暖期结束后[X]个工作日内，双方根据实际供暖面积结算供暖费用，多退少补。乙方应将剩余款项一次性支付给甲方。3.结算依据供暖费用结算以实际供暖面积为准。实际供暖面积的测量由双方共同进行，或委托有资质的第三方测量机构进行测量。测量结果作为双方结算供暖费用的依据。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取供暖费用。对乙方及物业内租户违反供暖相关规定的行为，有权进行制止并要求改正。在供暖设施出现故障或需要进行维护、检修时，有权进入物业内相关区域进行作业，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的供暖期限和质量标准，为物业提供安全、稳定、合格的供暖服务。负责供暖设施设备的日常维护、保养、检修工作，确保供暖设施设备正常运行。在供暖期开始前，应对供暖设施设备进行全面检查和调试，保证供暖设施设备在供暖期内无故障运行。配备专业的供暖技术人员，及时处理供暖过程中出现的问题。如遇突发故障，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复供暖。遵守国家及地方有关供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。按照环保要求，采取有效的节能减排措施，减少供暖过程中的能源消耗和环境污染。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的供暖服务质量，对供暖质量不符合本合同约定的情况，有权要求甲方及时整改。有权了解甲方供暖设施设备的维护、检修情况，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本合同约定提供供暖服务或出现其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付供暖费用。协助甲方做好供暖相关工作，包括但不限于提供物业内相关区域的使用权限、协调租户与甲方的关系等。告知物业内租户有关供暖的注意事项，督促租户遵守供暖相关规定，不得擅自改动或损坏供暖设施设备。在甲方进行供暖设施设备维护、检修等作业时，应提供必要的协助和配合。五、供暖设施设备维护与管理1.设施设备归属供暖设施设备由甲方负责投资建设和维护管理。供暖设施设备的产权归甲方所有。2.维护管理责任甲方应建立健全供暖设施设备维护管理制度，定期对供暖设施设备进行维护、保养、检修，确保设施设备正常运行。维护管理工作应符合国家及地方相关标准和规范要求。3.更新改造如因技术进步、政策要求或实际需要，需对供暖设施设备进行更新改造，甲方应提前通知乙方。更新改造费用由甲方承担，但如因乙方或物业内租户的原因导致设施设备损坏需要更新改造的，相关费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的供暖期限和质量标准提供供暖服务，每逾期一天，应按照本供暖期预计供暖费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方或物业内租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未履行供暖设施设备维护管理义务，导致供暖设施设备故障影响供暖的，应及时抢修并承担相应的违约责任。因甲方维护管理不善造成乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应依法承担赔偿责任。甲方擅自提高供暖费用标准或变更收费方式的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定的费用标准执行。甲方应承担违约责任，向乙方支付本供暖期预计供暖费用[X]%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由乙方承担。乙方未履行协助义务，导致甲方无法正常进行供暖服务或影响供暖设施设备维护管理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改动或损坏供暖设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在供暖期开始前，双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照已履行的情况进行结算，多退少补。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本供暖期结束。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具