外包小区物业保洁合同

PAGE外包小区物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方为具备专业保洁服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业保洁工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方指定小区内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于道路、楼道、电梯、停车场、绿化带、垃圾桶清理等。1.2乙方需按照相关卫生标准和甲方要求，定期对公共区域进行深度清洁和消毒，确保小区环境整洁卫生。1.3乙方应及时清理小区内的各类垃圾，做到日产日清，并将垃圾运送至指定的垃圾处理地点。1.4乙方负责维护保洁工具和设备的正常使用，定期进行检查、维修和更换，确保工具和设备的清洁和卫生。二、服务标准2.1公共区域地面应保持干净、无杂物、无污渍，目视无明显灰尘。2.2楼道应定期清扫，扶手、栏杆等设施应擦拭干净，无灰尘、无污渍。2.3电梯轿厢应每日清洁，镜面光亮，四壁无灰尘、无污渍，地面干净整洁。2.4停车场应保持整洁，无垃圾、无杂物，停车线清晰可见。2.5绿化带内无杂物、无垃圾，定期进行修剪和养护。2.6垃圾桶应及时清理，周围地面无垃圾散落，定期进行消毒处理。三、服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付保洁服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供保洁工具存放场所、告知乙方小区内的特殊情况等。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地完成小区物业保洁工作。5.2.3遵守甲方小区的管理制度，爱护小区内的公共设施和设备。5.2.4乙方工作人员应具备相应的资质和技能，乙方应定期对工作人员进行培训和管理。5.2.5乙方应自行承担保洁工作所需的工具、设备、材料及人员工资等费用。5.2.6如因乙方原因导致小区内出现卫生问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。6.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）