商铺房屋交易贷款合同

PAGE商铺房屋交易贷款合同合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟购买位于[商铺具体地址]的商铺房屋（以下简称“该商铺”），并向甲方申请贷款用于支付部分购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方申请贷款购买商铺房屋事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方应将该贷款专项用于支付购买上述商铺房屋的部分款项，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。1.3贷款期限：自贷款发放之日起[X]个月，即从[起始日期]至[结束日期]。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]，在贷款期限内，该利率保持不变。2.2还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还贷款本息：2.2.1等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），具体还款明细如下表所示：期数还款日期应还本金应还利息1[具体日期1][X1][X2]2[具体日期2][X4][X5][X][具体日期X][Xn][Xn+1]2.2.2乙方应在每月[还款截止日期]前，将当月应偿还的贷款本息足额存入其在甲方指定的还款账户内。若乙方未能按时足额还款，将按照本合同约定承担违约责任。第三条贷款发放条件3.1乙方应向甲方提交以下文件及资料，并保证所提供的文件及资料真实、有效、完整：3.1.1个人身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等；3.1.2购买商铺房屋的相关合同及协议；3.1.3甲方要求提供的其他文件及资料。3.2乙方已按照本合同约定支付了首付款，首付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款支付凭证作为本合同的附件。3.3甲方对乙方提交的文件及资料进行审核后，认为符合贷款发放条件的，将在[放款期限]内发放贷款。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；4.1.2有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查；4.1勤勉尽责义务：甲方应按照本合同约定及时、足额地向乙方发放贷款。在贷款发放过程中，如因甲方原因导致贷款未能按时发放，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定使用贷款；4.2.2应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；4.2.3应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的信息及资料，并保证所提供的信息及资料真实、有效、完整；4.2.4在贷款期限内，如乙方的个人身份、联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知甲方；4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的贷款转让给第三人。第五条抵押物及抵押担保5.1为确保乙方按时足额偿还贷款本息，乙方同意以其购买的上述商铺房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。5.2乙方应在本合同签订后[抵押登记期限]内，与甲方共同到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押担保范围：包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。5.4在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。5.5如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物所得价款优先受偿本合同项下乙方所欠甲方的全部债务。第六条保险条款6.1乙方应在本合同签订后[保险期限]内，对抵押物向甲方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于本合同的贷款期限。6.2保险单中应注明甲方为第一受益人。在贷款期限内，乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未能按时缴纳保险费，导致保险合同失效的，甲方有权代为缴纳保险费，并从乙方的还款账户中扣除相应款项。6.3在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理相关理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下乙方所欠甲方的债务。第七条违约责任7.1乙方违约责任7.1.1若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[宽限期]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。7.1.2若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。7.1.3实质性变更：若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。7.2甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时、足额地向乙方发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因未能按时购买商铺房屋而遭受的定金损失、违约金损失等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在贷款期限内，如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用：8.2.1未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，且逾期超过[解除合同期限]日的；8.2.2擅自改变贷款用途，经甲方书面通知后仍未改正的；8.2.3违反本合同约定的其他重要条款，给甲方造成重大损失的。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。**第九条争议解决**本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同