二手房交易三方2合同

PAGE二手房交易三方2合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋产权状况为[产权情况，如：产权清晰，无抵押、查封等情况]，房产证号为[房产证编号]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修材料品牌及规格等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款；若乙方未能履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余房款。三、中介服务费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新房产证之日，乙方向丙方支付剩余中介服务费用。四、房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋及附属设施设备、钥匙等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关规定的居住使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后发现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户及相关手续办理5.1甲乙双方应积极配合丙方办理房屋产权过户手续。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方及丙方办理相关手续。5.2乙方应按照丙方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并缴纳相关税费。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.3如因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法按时办理，三方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等）。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等）。6.3若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。6.4三方任何一方违反本合同约定，给其他两方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本