建议取消物业维保合同

PAGE建议取消物业维保合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业维保合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就取消该物业维保合同事宜达成如下协议：一、合同取消原因双方经审慎考虑，认为原物业维保合同在履行过程中出现了[具体问题列举，如服务质量未达标准、费用不合理等]，导致合同目的无法实现，故决定取消该合同。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业维保合同的终止相关事宜。2.甲方应向乙方提供真实、准确的与物业维保相关的资料，包括但不限于物业设施设备清单、维修记录等，以便乙方进行后续工作。3.甲方应按照本协议约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定物业维保合同终止方案，经甲方书面确认后实施。该方案应包括但不限于已完成的维保工作清单、未完成工作的处理方式、费用结算明细等内容。3.乙方应勤勉尽责地完成物业维保合同终止相关工作，确保物业设施设备在合同终止后能够正常运行或处于合理状态。4.乙方应妥善保管在物业维保过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。三、费用结算（一）已完成工作费用1.乙方应根据物业维保合同约定及实际完成的工作内容，编制已完成工作费用清单。该清单应详细列出各项维保工作的内容、数量、单价及总价等信息。2.甲方应在收到乙方提供的已完成工作费用清单后[X]个工作日内进行审核。如甲方对清单内容无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付该费用。3.若甲方对费用清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面提出。双方应就异议部分进行协商，协商一致后按照协商结果进行调整；协商不一致的，可共同委托有资质的第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。审计结果作为最终费用结算依据。（二）未完成工作费用1.对于物业维保合同中未完成的工作，乙方应根据合同约定及实际情况，计算未完成工作所需费用，并编制未完成工作费用清单。该清单应包括未完成工作的内容、预计费用等信息。2.如甲方决定不再继续履行未完成工作，乙方应在甲方作出决定后的[X]个工作日内，将已收取的与未完成工作相关的预付款项扣除已完成工作对应的合理费用后返还给甲方。3.若甲方要求乙方继续完成未完成工作，双方应另行协商确定工作内容、费用、时间等条款，并签订补充协议。（三）其他费用1.因合同取消产生的其他费用，如乙方为终止合同而支出的合理差旅费、通讯费等，由双方根据实际情况协商分担。2.若因一方违约导致合同取消，违约方应承担对方因合同取消而产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。四、物业设施设备交接（一）交接时间乙方应在物业维保合同终止方案实施完毕后的[X]个工作日内，与甲方进行物业设施设备交接。（二）交接内容1.乙方应向甲方提供物业设施设备的维护保养记录、维修记录、设备清单、操作手册等相关资料。2.双方应对物业设施设备进行现场检查，确保设备能够正常运行或处于合理状态。如发现设备存在故障或问题，乙方应及时进行修复或说明情况。3.对于重要设备，乙方应安排专业技术人员向甲方操作人员进行操作培训和技术交底，确保甲方人员能够正确操作和维护设备。（三）交接手续1.双方应在现场交接时填写物业设施设备交接清单，清单应包括设备名称、型号、数量、状态等信息，并由双方签字确认。2.交接完成后，双方应签订物业设施设备交接确认书，确认物业设施设备已完成交接，双方对交接内容无异议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关工作，并要求甲方支付已完成工作费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业维保合同终止相关工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或物业相关信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.乙方在物业设施设备交接过程中，如因故意或重大过失导致设备损坏或交接不清，乙方应负责修复或重新交接，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。邮寄地址或电子邮件地址以本协议中填写的为准，如有变更，应及时通知对方。如以邮寄方式送达