园区物业管理费合同

PAGE园区物业管理费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[园区名称]园区物业（以下简称“该园区”），乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供园区物业管理服务并支付物业管理费事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方应按照行业规范及本合同约定，提供以下物业管理服务：包括但不限于园区安全保卫服务，确保园区内人员和财产安全；园区环境卫生维护，保持园区公共区域清洁卫生；园区设施设备的日常运行、维护和保养，保障设施设备正常使用；园区绿化养护，维持园区绿化景观美观。1.2服务标准应达到国家及地方相关物业管理服务标准要求，并满足以下具体指标：园区安全保卫方面，应实行24小时值班制度，对进出园区人员、车辆进行严格登记检查；环境卫生方面，园区公共区域每日清扫次数不少于[X]次，垃圾及时清运；设施设备维护方面，定期对设施设备进行巡检，确保设施设备完好率达到[X]%以上；绿化养护方面，园区绿化植物成活率不低于[X]%，定期进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。第二条物业管理费及支付方式2.1甲方应向乙方支付的物业管理费标准为：每月每平方米园区建筑面积[X]元，园区总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理费总额为[X]元。2.2物业管理费支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。2.3若园区建筑面积发生变更，物业管理费应相应调整。建筑面积变更后，双方应根据新的建筑面积及本合同约定的物业管理费标准，重新计算物业管理费金额，并签订补充协议予以明确。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付物业管理费。4.1.3协助乙方协调园区内业主或使用人与乙方之间的关系。4.1.4向乙方提供园区物业管理所需的相关资料，包括但不限于园区规划图纸、设施设备清单等。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，制定园区物业管理规章制度，并报甲方备案。4.2.3按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保园区正常运行。4.2.4定期向甲方报告园区物业管理服务情况，听取甲方意见和建议，并及时改进服务。4.2.5对园区内设施设备进行维护保养，确保设施设备安全运行。因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.6负责园区内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止园区内发生安全事故。因乙方安保措施不力导致园区内人员或财产遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.2.7妥善处理园区内的环境卫生问题，保持园区整洁美观。4.2.8做好园区绿化养护工作，提升园区绿化景观效果。4.2.9不得擅自将本合同约定的物业管理服务转包给第三方。如因特殊情况需要转包部分服务项目，应事先征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理费的[X]%作为违约金。如因乙方服务问题给甲方或园区内业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，双方应按照实际服务期限结算物业管理费。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。