取消物业管理外包合同

PAGE取消物业管理外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业管理外包合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该合同，特签订本协议以明确双方权利义务。一、合同取消原因双方经协商一致，决定取消原物业管理外包合同，主要基于以下原因：[详细说明取消合同的具体原因]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善完成与原物业管理外包合同相关的各项交接工作，包括但不限于物业管理资料、设施设备、人员等的交接。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付因取消合同而产生的相关费用，包括但不限于乙方已实际发生且合理的费用等。3.甲方负责协调与原物业管理区域内业主或使用人的沟通解释工作，确保因合同取消而可能产生的相关问题得到妥善处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应费用。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，制定详细的交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括但不限于交接的内容、时间安排、人员安排等。3.乙方应按照经甲方审核通过的交接计划，在规定时间内完成与原物业管理外包合同相关的各项交接工作，确保交接工作的顺利进行且不影响物业管理区域的正常秩序。交接工作应包括但不限于物业管理资料（如业主档案、设备档案、管理制度等）的移交、设施设备的盘点与交接、人员的妥善安置等。4.乙方应在交接工作完成后，向甲方提供详细的交接报告，说明交接工作的完成情况。5.乙方应妥善处理原物业管理外包合同履行期间的各项遗留问题，包括但不限于未完成的工作、未处理的投诉、未结清的费用等，确保不因合同取消而给甲方或物业管理区域内的业主或使用人造成不利影响。6.乙方在交接过程中，应严格遵守法律法规及相关行业规范，勤勉尽责地履行各项义务，如因乙方原因导致交接工作出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付（一）费用结算1.双方确认，截至本协议签订之日，乙方在原物业管理外包合同履行过程中已实际发生且合理的费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费等。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，对乙方提交的费用明细进行审核。如甲方对费用明细有异议，应在审核期限内提出书面意见，双方共同协商解决。如甲方无异议，则应按照本协议约定支付该费用。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式，将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、交接工作安排（一）交接时间双方约定，交接工作应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成。具体交接时间以双方共同确定的交接计划为准。（二）交接内容1.物业管理资料乙方应向甲方移交以下物业管理资料：业主档案，包括业主基本信息、房屋信息、联系方式等；设备档案，包括设施设备的采购合同、维修记录、保养记录等；管理制度，包括物业服务标准、岗位职责、考核制度等；其他与物业管理相关的资料。2.设施设备乙方应按照设施设备清单，与甲方进行逐一盘点交接。交接内容包括但不限于：建筑物及附属设施，如房屋主体结构、外立面、屋顶、楼道等；共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等；绿化及环境卫生设施，如绿化植物、垃圾桶、垃圾转运站等；其他相关设施设备。3.人员乙方应妥善安置原物业管理外包合同项下的人员，包括但不限于与员工协商解除劳动合同，并按照法律法规及劳动合同约定支付相应的经济补偿等。乙方应确保在交接工作完成后，原物业管理区域内不存在因人员安置问题而引发的纠纷或矛盾。（三）交接程序1.乙方应在交接前，对需要交接的物业管理资料、设施设备等进行整理和分类，并制作详细的清单。2.双方应共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应由双方指定的人员组成，人数及人员构成应确保交接工作的顺利进行。3.在交接过程中，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保交接内容的准确性和完整性。对于交接过程中发现的问题，双方应及时协商解决，并记录在案。4.交接工作完成后，双方应共同签署交接确认书，确认交接工作已顺利完成。交接确认书应包括交接的时间、内容、双方签字等信息。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停交接工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、内容及程序完成交接工作，每逾期一日应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致交接工作出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为解决相关问题而支出的合理费用等。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。