中海物业门店租售合同

PAGE中海物业门店租售合同甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的中海物业门店（以下简称“该物业”），乙方有意租赁/购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、租赁/购买物业基本信息1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁/购买该物业的用途为[具体用途，如商业办公、物业管理服务等]。二、租赁/购买期限1.租赁期限若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.购买期限若为购买，双方应在本合同签订后[X]日内共同前往相关部门办理产权过户手续。自产权过户手续办理完毕之日起，该物业的所有权归乙方所有。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。售价：该物业的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式【租金支付方式】租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。【售价支付方式】乙方应在本合同签订后[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续前一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款后[X]日内向乙方提供合法有效的购房发票及相关产权过户资料。四、物业交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。2.物业交付时，该物业应保持原有结构及设施设备完好，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交付前进行修复或承担相应的维修费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金/售价。甲方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行物业交付义务，并协助乙方办理相关手续。甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得干扰乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用该物业。乙方应按照本合同约定按时支付租金/售价及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金/租金，乙方应按照该物业总租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或用途。如因乙方原因导致物业损坏或需要维修的，乙方应承担全部维修费用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、物业管理1.该物业的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。2.物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定提供物业服务，保障物业的正常使用和安全。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失或无法正常使用该物业的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁/购买期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算租金/售价，并办理相关手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.双方违反本合同约定的，除应承担上述赔偿责任外，并应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼