房产交易居间合同

PAGE房产交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买/出售房产，乙方拥有房产交易居间服务经验及相关资源，能够为甲方提供房产交易居间服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房产交易居间服务，具体内容包括但不限于：1.1.1寻找合适的房产出售方/购买方（以下简称“交易相对方”）；1.1.2协助甲方与交易相对方进行沟通、协商，促成房产交易合同的签订；1.1.3协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、款项支付等手续的办理及相关文件的准备。1.2甲方委托乙方居间服务的房产信息如下：1.2.1房产位置：[详细房产地址]1.2.2房产面积：[具体面积]平方米1.2.3房产用途：[住宅/商业/办公等]1.2.4甲方预期购买价格/出售价格：人民币[具体金额]元第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.1.2在法律法规允许的范围内，有权对甲方提供的信息进行核实和调查。2.2义务2..2.1乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行居间服务义务，积极寻找交易相对方，促成房产交易。2.2.2乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.2.3乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，确保甲方了解交易动态。2.2.4乙方在居间服务过程中，应协助甲方审查房产交易合同及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平，并符合甲方的利益。2.2.5乙方应协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2有权对乙方的居间服务工作进行监督和检查。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于房产产权情况、房屋现状、甲方购买/出售房产的真实意图及价格底线等信息。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致房产交易出现问题，甲方应承担全部责任。3.2.2甲方应按照本合同约定配合乙方的居间服务工作，包括但不限于与乙方共同与交易相对方进行沟通、协商，提供办理房产交易手续所需的文件和资料等。3.2.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.1.1若乙方促成甲方与交易相对方签订房产交易合同，甲方应按照房产交易成交价格[X]%向乙方支付居间服务费用。4.1.2居间服务费用的具体金额以房产交易成交价格为基数进行计算，成交价格以甲方与交易相对方签订的房产交易合同约定的价格为准。4.2支付方式4.2.1甲方应在房产交易合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款。4.2.2在房产交易手续办理完毕，且甲方取得房产产权证书之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。4.2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条房产交易合同的签订5.1乙方应积极促成甲方与交易相对方签订房产交易合同。在签订房产交易合同前，乙方应确保甲方与交易相对方对房产交易的各项条款达成一致意见，并协助甲方审查合同条款，确保合同合法、合理、公平。5.2若乙方促成甲方与交易相对方签订房产交易合同，本合同约定的居间服务即视为完成。但乙方仍应按照本合同约定协助甲方办理房产交易手续，直至手续办理完毕。5.3若因甲方或交易相对方的原因导致房产交易合同未能签订，乙方不承担责任。但乙方已按照本合同约定履行了部分居间服务义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的居间服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房产交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房产差价损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。6..[具体条款]如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，并按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在房产交易合同签订前，若双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照已履行情况结算居间服务费用，并互不承担违约责任。7.3在房产交易合同签订后，若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同无法履行或需要解除的，双方应按照法律法规的规定处理，互不承担违约责任。但乙方已按照本合同约定履行了部分居间服务义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的居间服务费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之