办公场所物业采购合同

PAGE办公场所物业采购合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要采购办公场所物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方办公场所物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责甲方办公场所的物业管理服务，包括但不限于以下方面：〔1〕安全保卫：制定安全管理制度，安排专人负责门禁管理、巡逻等工作，确保办公场所的人员和财产安全。〔2〕环境卫生：定期对办公场所的公共区域进行清扫、消毒，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等，保持环境整洁。〔3〕设施设备维护：对办公场所内的各类设施设备进行日常巡查、保养和维修，确保设施设备正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明系统等。〔4〕绿化养护：对办公场所内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化景观美观。〔5〕其他服务：根据甲方需求，提供会议服务、快递收发等其他相关服务。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保办公场所的正常运行和良好环境。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2上述费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、水电费等，但不包括甲方另行委托乙方提供的其他额外服务费用。3.3支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.4如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务〔1〕有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。乙方应认真听取甲方意见，及时改进服务工作。〔2〕按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。〔3〕为乙方提供开展物业管理服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供办公场所的相关资料、协助协调与其他租户的关系等。〔4〕不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。4.2乙方权利义务〔1〕有权按照本合同约定收取服务费用。〔2〕按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保办公场所的安全、整洁、有序。〔3〕定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务工作。〔4〕配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，确保物业管理服务工作的正常开展。工作人员应遵守甲方的规章制度，不得从事与物业管理服务无关的活动。〔5〕负责物业管理服务工作所需的设备、工具、材料等物资的采购和管理，但费用由乙方自行承担。〔6〕未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。〔7〕在物业管理服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若一方提出变更或解除合同，应提前日书面通知对方。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。5.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额由双方根据乙方违约行为的严重程度协商确定，但最低不低于当月服务费用的%。6.3如乙方违反本合同第四条第2款第〔6〕项约定，将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分服务费用的%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订