小区物业分割合同

PAGE小区物业分割合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[小区名称]物业的部分权益，现甲方拟将其物业权益进行分割，并委托乙方负责相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业坐落于[小区具体地址]，物业类型为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业包括但不限于建筑物、附属设施、共用部分等，具体范围以相关产权证书及实际情况为准。二、分割方式及范围1.甲方拟将其物业权益按照[具体分割方式，如按楼层、按面积比例等]进行分割，分割后的物业范围如下：[详细描述分割后的各部分物业具体位置、面积、用途等]2.双方应确保分割后的物业具备独立使用功能且符合相关规划及法律法规要求。三、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责办理物业分割的相关手续，包括但不限于向相关部门申请备案、协助办理产权变更登记等事宜。2.乙方应勤勉尽责，按照法律法规及相关部门要求，准备并提交所需文件资料，确保物业分割手续顺利完成。3.乙方负责协调与小区其他业主、物业管理公司等相关方的沟通与协调工作，处理因物业分割可能产生的各类问题及纠纷。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，及时了解物业分割手续办理进展情况。2.甲方应向乙方提供办理物业分割所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方办理相关手续。3.甲方应按照法律法规及相关规定，承担物业分割过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、登记费等。4.若因甲方提供资料不实或不配合导致物业分割手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取委托费用。2.乙方应严格按照法律法规及本合同约定履行委托事项，不得擅自变更或终止委托。3.乙方应保守甲方商业秘密及物业相关信息，不得向第三方泄露。4.乙方在办理物业分割手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，遇有重大事项应及时与甲方沟通协商。5.若因乙方原因导致物业分割手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的委托费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元。2.支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间节点]3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、办理期限1.乙方应自本合同签订之日起[X]个工作日内开始办理物业分割手续。2.办理物业分割手续的总期限为[X]个工作日，但因不可抗力、政府部门原因或甲方原因导致延误的除外。3.若乙方未能在约定期限内完成物业分割手续，应按照本合同约定承担相应责任。七、产权变更登记1.物业分割手续办理完成后，乙方应协助甲方及时办理产权变更登记手续，确保甲方取得分割后物业的合法产权证书。2.办理产权变更登记所需的费用由[甲方/乙方/双方按照约定分担]承担。3.甲方应按照相关部门要求提供必要的协助，确保产权变更登记手续顺利完成。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理相关手续，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执