广告位与物业签合同

PAGE广告位与物业签合同广告位租赁合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业【以下简称“该物业”】，乙方有意租赁该物业内的广告位用于广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业广告位事宜达成如下协议：一、租赁广告位基本情况1.广告位位置：该物业位于[物业具体地址]，乙方租赁的广告位位于[详细位置描述，如建筑物外立面第[X]层[具体区域]、停车场入口处左侧墙面等]。2.广告位规格：广告位的尺寸为长[X]米，宽[Y]米，面积为[X×Y]平方米（以实际测量为准）。3.广告形式：乙方可采用[如灯箱广告、喷绘广告、电子显示屏广告等具体形式]进行广告发布，但广告形式应符合法律法规及物业所在地相关管理规定，并不得影响物业整体美观及其他租户的正常经营。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期限内，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，租金标准可根据市场行情及物业实际情况进行协商调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定支付租金及相关费用，并在租赁期限届满或提前解除合同后，将广告位恢复原状交还甲方，甲方应在乙方交还广告位后[X]日内无息退还押金。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该物业广告位符合法律法规及相关管理规定，具备合法出租条件，并向乙方提供必要的物业产权证明等相关文件。3.甲方应协助乙方办理广告位设置及发布广告所需的相关审批手续，但因乙方原因导致无法办理的除外，相关费用由乙方承担。4.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供广告位，并确保广告位的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方有权对乙方广告位的设置及广告内容进行监督检查，如发现乙方广告位设置不符合合同约定或广告内容违反法律法规及相关管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，否则甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。6.甲方应按照合同约定履行保密义务，不得向第三方泄露乙方的商业秘密及广告内容等信息。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该广告位进行广告发布。2.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及押金。3.乙方应自行承担广告位设置、维护、管理及广告制作、发布等相关费用，并确保广告位的设置及广告内容符合法律法规及物业所在地相关管理规定。4.乙方应在广告位设置前向甲方提交广告设计方案及相关审批文件，经甲方书面同意后方可进行设置。广告设计方案应符合物业整体风格及相关管理要求，不得侵犯第三方知识产权。5.乙方应按照合同约定的广告形式及规格进行广告发布，不得擅自更改广告位用途或扩大广告位使用范围。如需对广告位进行改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，相关费用由乙方承担。改造或增设设施不得影响物业安全及其他租户的正常经营。6.乙方应负责广告位的日常维护及管理，确保广告位设施完好、广告画面清晰。如因乙方原因导致广告位设施损坏或广告画面出现问题，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。7.乙方应在租赁期限届满或提前解除合同后，按照甲方要求将广告位恢复原状交还甲方。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。8.乙方应按照合同约定履行保密义务，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及物业相关信息。9.乙方应遵守物业所在地的各项管理规定，不得因广告发布影响物业的正常秩序及其他租户的合法权益。如因乙方原因导致物业或其他租户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、广告位设置与维护1.乙方应在本合同签订后[X]日内完成广告位的设置工作，并确保广告位设置符合合同约定及相关法律法规要求。2.广告位设置所需的材料及设备由乙方自行提供，材料及设备应符合质量标准及安全要求。3.在租赁期限内，乙方应定期对广告位进行维护检查，如发现广告位设施损坏、广告画面褪色或其他问题，应及时进行修复或更换，确保广告位始终处于良好的展示状态。4.因不可抗力或政府行为等原因导致广告位损坏或无法正常使用的，双方应根据不可抗力或政府行为的影响程度协商解决，乙方不承担因此产生的责任，但乙方应及时采取措施减少损失。七、广告内容管理1.乙方发布的广告内容应真实、合法、健康，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯第三方知识产权，不得违反法律法规及社会公德。2.乙方应自行负责广告内容的审核及管理，确保广告内容符合上述要求。如因乙方广告内容导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方有权对乙方广告内容进行监督检查，如发现乙方广告内容存在问题，甲方有权要求乙方立即停止发布并进行整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，否则甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告位或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或未按照合同约定使用广告位、擅自更改广告位用途等，乙方应按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定的时间和方式交还广告位或未将广告位恢复原状，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方自行或委托第三方恢复原状所需的全部费用。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如因乙方广告内容违反法律法规及相关管理规定导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等费用。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日；擅自将广告位转租给第三方；未经甲方书面同意擅自更改广告位用途或扩大广告位使用范围；广告内容违反法律法规及相关管理规定，经甲方要求整改后仍未达到要求；因乙方原因导致物业或其他租户遭受重大损失；在租赁期限内累计违反本合同约定超过[X]次。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照合同约定向乙方提供广告位，经乙方书面通知后仍未解决，导致乙方无法正常使用广告位超过[X]日；因甲方原因导致乙方无法办理广告位设置及发布广告所需的相关审批手续，且无法解决；违反本合同约定的保密义务，给乙方造成重大损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起