人防办与物业签合同

PAGE人防办与物业签合同甲方：[人防办名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方负责相关区域的人防设施管理工作，乙方具备专业的物业管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供人防设施物业管理服务事宜达成如下合同：一、合同标的甲方将其管理的位于[具体地点]的人防设施委托乙方进行物业管理服务，服务范围包括但不限于人防工程的日常巡查、维护保养、安全保卫、环境卫生管理等，以确保人防设施处于良好运行状态，随时能够投入应急使用。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合并整改。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于人防设施图纸、使用说明等。4.甲方应协助乙方协调与相关部门及周边单位、居民的关系，确保物业管理服务工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保人防设施的正常运行和安全使用。3.乙方应制定完善的物业管理服务方案，并报甲方备案。方案应包括但不限于人员配置、巡查计划、维护保养措施、应急预案等。4.乙方应配备专业的管理人员和技术人员，确保服务质量。所有工作人员应具备相应的资质和技能，并遵守国家法律法规和职业道德规范。5.乙方应定期对人防设施进行巡查，做好巡查记录。如发现问题应及时报告甲方，并采取有效措施进行处理。巡查频率应符合相关规定要求，包括但不限于每日巡查、每周检查、每月全面检查等。6.乙方应按照相关标准对人防设施进行维护保养，确保设施设备完好。维护保养工作应包括但不限于通风设备、排水设备、防护设备等的定期检查、维修、保养等。维护保养记录应详细、准确，并妥善保存。7.乙方应负责做好人防设施的安全保卫工作，制定安全保卫制度，加强人员出入管理，防止无关人员进入人防区域。配备必要的安全防范设备，如监控系统、报警装置等，并确保其正常运行。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。8.乙方应保持人防区域的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒等工作。垃圾应及时清理，做到日产日清。9.乙方应配合甲方做好人防设施的应急演练工作，制定应急预案，并按照要求组织实施演练。演练应包括但不限于人员疏散、抢险救援等内容，以提高应急处置能力。10.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、管理费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素导致的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动等原因导致物业管理服务成本大幅增加或减少，双方可协商调整物业管理服务费用。费用调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致人防设施出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿甲方及第三方的损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份