二手房交易备案合同

PAGE二手房交易备案合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房产附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[具体家具名称及数量]等；装修情况包括装修风格、装修程度等，如：精装修，地面为实木地板，墙面为壁纸等]第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款相关手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房产保持原有结构及装修状况，附属设施设备能正常使用；（2）甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商调整承担方式。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜