房屋交易资金监管合同

PAGE房屋交易资金监管合同甲方（资金监管方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（房屋出卖人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：丙方（房屋买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方拟将其名下房屋出售给丙方，为保障房屋交易资金的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经平等、自愿、充分协商，就房屋交易资金监管事宜达成如下协议：第一条监管资金范围及金额1.1本合同项下的监管资金为丙方应支付给乙方的房屋交易价款，具体金额为人民币元（大写元整）。1.2监管资金包括但不限于房屋首付款、银行贷款、公积金贷款等所有与房屋交易相关的款项。第二条资金监管账户2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，在[具体银行名称]开设专门的房屋交易资金监管账户（以下简称“监管账户”），账号为。2.2监管账户仅用于本合同项下房屋交易资金的存储和划转，不得作其他用途。第三条资金缴存3.1丙方应在本合同约定的付款期限内，将监管资金足额存入监管账户。具体缴存方式如下：[如：丙方应在签订本合同之日起日内，通过银行转账方式将首付款人民币元存入监管账户；剩余购房款人民币元，丙方应在办理银行贷款审批通过后，由贷款银行直接将款项划转至监管账户。]3.2丙方缴存监管资金时，应注明款项用途为“房屋交易资金（乙方姓名/名称房屋出售款）”。第四条资金监管期限4.1自监管资金足额存入监管账户之日起，至本合同项下房屋交易完成并办理完毕房屋产权转移登记手续后止。4.2在监管期限内，未经甲乙丙三方书面一致同意，监管资金不得擅自支取。第五条资金划转条件及程序5.1满足以下全部条件时，甲方应按照本合同约定将监管资金划转至乙方指定账户：5.1.1甲乙丙三方共同签署房屋交易完成确认书，确认房屋交易已全部完成；5.1.2丙方已取得房屋产权证书；5.1.3不存在任何与本房屋交易相关的纠纷或争议。5.2资金划转程序如下：5.2.1乙方应向甲方提交书面申请，说明资金划转的具体金额及收款账户信息，并提供本合同约定的相关证明文件；5.2.2甲方收到乙方申请及相关证明文件后，应在个工作日内进行审核。经审核无误后，甲方应按照乙方申请将监管资金划转至乙方指定账户；5.2.3甲方完成资金划转后，应及时通知乙方和丙方。第六条各方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定对监管资金进行监管，确保资金安全。6.1.2甲方应按照本合同约定开设监管账户，并妥善保管账户信息。6.1.3甲方应按照本合同约定的条件和程序办理监管资金的缴存、划转等手续，不得擅自挪用、截留监管资金。6.1.4甲方应勤勉尽责地履行监管职责，对监管资金的缴存、使用情况进行记录和监管。如发现异常情况，应及时通知乙方和丙方，并采取相应措施。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在满足本合同约定的资金划转条件时，要求甲方将监管资金划转至其指定账户。6.2.2乙方应如实向丙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等。6.2.3乙方应积极配合丙方办理房屋交易及产权转移登记手续，提供必要的协助和证明文件。6.2.4乙方应按照本合同约定履行相关义务，如因乙方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权要求甲方按照本合同约定对监管资金进行监管，保障其资金安全。6.3.2丙方应按照本合同约定的付款期限和方式，足额缴存监管资金。6.3.3丙方应积极配合乙方办理房屋交易及产权转移登记手续，提供必要的协助和证明文件。6.3.4丙方应按照本合同约定履行相关义务，如因丙方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，擅自挪用、截留监管资金或未按照约定条件和程序办理资金划转手续，甲方应承担由此给乙方和丙方造成的全部损失，并按照监管资金金额的%向乙方和丙方支付违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况或未积极配合办理相关手续，导致房屋交易无法完成或出现纠纷，乙方应退还已收取的监管资金，并按照监管资金金额的%向丙方支付违约金；如给丙方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若丙方违反本合同约定，未按时足额缴存监管资金或未积极配合办理相关手续，导致房屋交易无法完成或出现纠纷，丙方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照监管资金金额的%向乙方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事