房产交易中介解除合同

PAGE房产交易中介解除合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方，房产交易中介机构）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方作为房产交易中介，协助甲方进行房产交易相关事宜，现双方经友好协商，就解除房产交易中介合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于年月日签订的关于位于（房产详细地址）房产交易的中介合同（合同编号：）。解除原因如下：1.双方在交易过程中发现存在不可预见且无法协商解决的障碍，导致交易无法按照原计划顺利推进。2.基于市场环境变化及双方自身情况，双方均认为继续履行原合同可能会给双方带来不利影响。二、已履行部分的确认与处理1.乙方已完成的工作乙方在合同履行期间，已为甲方提供了如下中介服务：包括但不限于查找符合甲方需求的房产信息、协助甲方与卖家进行初步沟通、安排看房、提供房产市场咨询等服务。2.甲方已支付的费用甲方已向乙方支付中介服务费共计人民币元（大写：元整）。3.已履行部分的费用结算对于乙方已完成的上述中介服务，甲方同意按照已支付费用的%作为乙方已履行部分的合理报酬，即人民币元（大写：元整）。此费用为乙方已完成工作的全部报酬，双方不再就已履行部分另行结算其他费用。三、未履行部分的处理1.未履行的服务内容原合同中约定但尚未履行的服务内容包括但不限于协助甲方与卖家进行合同谈判、起草及审核房产交易合同、协助办理房产过户手续等。2.未履行部分的终止自本协议生效之日起，双方同意终止原合同中未履行的部分服务内容，双方均不再承担基于未履行部分服务内容所产生的任何义务和责任。四、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本协议约定支付乙方已履行部分的报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付逾期违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部已履行部分的报酬及违约金。3.如乙方违反保密条款，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日相关法条引用说明1.本协议中关于违约责任的约定，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及第584条【损害赔偿范围】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”2.关于合同履行过程中的保密义务，参照《中华人民共和