房屋交易补充合同

PAGE房屋交易补充合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下补充合同：第一条补充事项概述1.1本补充合同是对原《房屋买卖合同》的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充合同与原合同有冲突之处，以本补充合同为准。1.2本补充合同旨在明确双方在房屋交易过程中的未尽事宜，确保交易顺利进行，保护双方的合法权益。第二条房屋交付相关事宜2.1交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.2交付条件该房屋应符合以下交付条件：（1）房屋主体结构经检验合格，无质量问题；（2）房屋内的水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用；（3）房屋已完成相关的竣工验收手续；（4）房屋交付时应保持原有装修及附属设施的完好（包括但不限于门窗、卫浴设备、厨房设备等），如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.3交付手续在房屋交付时，双方应共同办理交付手续，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋的钥匙；（2）房屋的产权证书；（3）房屋的相关验收报告；（4）水、电、燃气、暖气等费用的结清证明；（5）其他与房屋相关的文件及资料。乙方应在收到上述文件及资料后，在《房屋交付确认书》上签字确认。第三条房屋产权相关事宜3.1产权保证甲方保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.2产权变更登记手续甲方应在本补充合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋价款调整经双方协商一致，该房屋的总价款调整为人民币[调整后房屋总价款]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本补充合同签订后[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X%]作为预付款；在房屋交付并办理产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款。4.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：（1）预付款支付方式：乙方应将预付款人民币[预付款金额]元支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）剩余房屋价款支付方式：乙方应将剩余房屋价款人民币[剩余房屋价款金额]元支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3逾期付款责任若乙方未按照本补充合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因房屋交易产生的税费。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第六条违约责任6.1除本补充合同另有约定外，任何一方违反本补充合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若双方均违反本补充合同的约定，应各自承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一