小区零星物业委托合同

PAGE小区零星物业委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为具备物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区零星物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责提供以下小区零星物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的环境卫生维护，确保道路、绿化地带等无杂物、无垃圾堆积。公共区域的安全巡查，定时巡逻小区，检查各类设施设备是否正常运行，防范安全隐患。对小区内的公共设施设备进行日常保养和简单维修，如照明设施、门禁系统等。协助处理小区内的突发事件，如协助消防灭火、配合处理邻里纠纷等。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓乙方的服务计划、费用收支情况等相关信息。3.2甲方义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守小区物业管理规定，不得从事损害小区公共利益和其他业主利益的行为。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，要求甲方提供必要的协助。3.4乙方义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方监督。对甲方提出的合理意见和建议，应及时改进和处理。妥善保管小区公共设施设备及相关资料，不得泄露甲方及其他业主的隐私信息。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容，但不包括因甲方特殊需求产生的额外费用。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时弥补服务缺陷，如造成甲方经济损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。5.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元。如因违约给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更服务内容、调整服务期限等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本