会展中心物业查验合同

PAGE会展中心物业查验合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对会展中心物业进行查验，特委托乙方提供专业的查验服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、查验范围及内容1.查验范围甲方所有的会展中心物业，具体包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、场地环境等，具体范围以附件[1]《会展中心物业查验范围清单》为准。2.查验内容建筑物本体建筑结构：包括基础、梁、板、柱、墙等结构构件的完整性、稳定性，有无裂缝、变形等异常情况。外立面：检查墙面、门窗、幕墙等是否有损坏、渗漏、脱落等现象。屋面：查看屋面防水、隔热、排水等功能是否正常，有无积水、渗漏等问题。楼地面：检查地面平整度、有无空鼓、开裂等情况。室内空间：包括各个功能区域的尺寸、净高、采光、通风等是否符合设计要求。附属设施设备给排水系统：检查各类管道、阀门、水龙头、水箱等设施的运行状况，有无漏水、堵塞等问题。供电系统：包括高低压配电柜、变压器、配电箱、线路等，检查其运行稳定性、安全性，电气设备是否正常工作。照明系统：对室内外各类照明灯具进行检查，确保其照明效果良好，灯具无损坏。消防系统：包括消防设施设备的配备、完好性、有效性，消防通道是否畅通等。电梯系统：检查电梯运行是否平稳，各项安全装置是否灵敏可靠，轿厢及层门是否正常。空调系统：查看空调主机、末端设备、通风管道等运行情况，制冷制热效果是否达标。智能化系统：如安防监控、门禁系统、通信网络等，检查其功能是否正常，设备是否完好。场地环境室外道路、广场：检查路面平整度、有无破损，广场设施是否完好。绿化景观：查看绿化植物的生长状况、成活率，绿化设施是否齐全。停车场：检查停车位规划、标识是否清晰，停车设施是否正常运行。围墙、大门：检查围墙是否牢固，大门开启关闭是否顺畅，门锁等设施是否完好。二、查验标准1.乙方应依据国家及地方现行的相关工程建设标准、规范、规程，以及本合同约定的标准进行查验。2.对于会展中心物业的特殊功能需求，应按照甲方提供的设计文件、使用要求及相关行业标准进行查验。3.查验过程中，乙方应详细记录查验情况，形成查验记录文件，查验记录应真实、准确、完整，并能反映物业的实际状况。三、查验期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内制定详细的查验计划，并提交给甲方审核。2.经甲方审核同意后，乙方应在[X]个工作日内开始进行物业查验工作，查验工作应在[X]个工作日内完成。3.如因不可抗力或甲方原因导致查验工作无法按计划进行，查验期限相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定的查验范围、内容、标准及期限进行查验工作。有权对乙方的查验工作进行监督、检查，提出意见和建议。应向乙方提供开展查验工作所需的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工资料、设备清单、运行记录等。应协助乙方协调与物业相关的其他单位或人员，为查验工作提供必要的便利条件。按照合同约定及时支付查验费用。2.乙方权利与义务有权要求甲方提供开展查验工作所需的相关资料。有权按照本合同约定收取查验费用。应组建专业的查验团队，配备具备相应资质和经验的专业人员进行查验工作。查验人员应勤勉尽责，严格按照查验标准进行查验，确保查验结果的真实性、准确性、完整性。应在查验工作完成后[X]个工作日内向甲方提交详细的查验报告，查验报告应包括查验范围、内容、方法、结果、发现的问题及整改建议等。应对查验过程中知悉的甲方商业秘密、物业信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。五、查验费用及支付方式1.查验费用经双方协商一致，本次会展中心物业查验费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式甲方在本合同签订之日起[X]个工作日内支付查验费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方提交查验报告经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余查验费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的查验范围、内容、标准及期限进行查验工作，或提交的查验报告不符合要求致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方需要对第三方承担赔偿责任的，乙方应承担连带责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。4.