一次性物业管理费合同

PAGE一次性物业管理费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方一次性支付物业管理费事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方位于（物业详细地址）的物业提供物业管理服务，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，公共秩序维护等服务。服务标准应符合国家及地方相关物业管理规定及行业通行标准。1.2具体服务内容包括但不限于：〔1〕房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等；〔2〕房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等；〔3〕环境卫生管理，包括但不限于物业区域内公共区域的清扫、垃圾清运等；〔4〕绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护等；〔5〕公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条一次性物业管理费金额及支付方式3.1甲方应向乙方支付的一次性物业管理费为人民币元（大写：元整）。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，将上述物业管理费一次性支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理费。4.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的资料、配合处理纠纷等。4.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费。4.2.2按照国家及地方相关规定和本合同约定的服务内容、标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。4.2.3定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。4.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。4.2.5妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照国家及地方相关物业管理规定及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。5.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。如甲方发现乙方服务质量不符合约定，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后日内进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费作为违约金。5.3乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，不断提高服务水平。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的物业管理费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的；〔2〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；〔3〕本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未