单位换物业重新签合同

PAGE单位换物业重新签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方单位决定更换物业管理服务提供商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利开展，维护双方的合法权益。1.2本合同适用于甲方单位内的物业区域，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等。二、服务内容2.1物业共用部位的维护和管理乙方应负责物业共用部位的日常巡查、保养和维修，确保其正常使用功能。共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.2物业共用设施设备的运行、维护和管理乙方应保障物业共用设施设备的正常运行，定期进行检查、维护和保养。设施设备包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、空调系统等。2.3环境卫生管理乙方应负责物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持环境整洁。定期进行消毒、除虫灭鼠等工作，防止疾病传播。2.4绿化养护管理乙方应做好物业区域内的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物的健康生长和美观。2.5秩序维护管理乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，设置门禁系统，安排专人巡逻，确保物业区域的安全秩序。2.6车辆停放管理乙方应合理规划物业区域内的车辆停放场地，引导车辆有序停放，做好车辆停放的登记和管理工作。2.7其他服务乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于会议服务、接待服务、设施设备临时维修等其他相关服务。三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务水平。3.3乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。四、服务费用及支付方式4.1服务费用经双方协商，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。5.1.3协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。5.1.4有权要求乙方对违反本合同约定或法律法规规定的行为进行整改。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定，收取物业管理服务费用。5.2.2根据本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。5.2.3勤勉尽责地履行物业管理服务职责，保障物业区域的正常运行和安全秩序。5..2.4定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.2.5遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方及其他业主的合法权益。5.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.2合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方提出不再续签，则本合同期满后终止。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。8..3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，