没签物业费没签合同

PAGE没签物业费没签合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业服务关系，但双方未签订正式的物业费合同及相关协议。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方为甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：〔1〕房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等；〔2〕共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；〔3〕公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；〔4〕公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于设置门岗、巡逻等；〔5〕物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施技术资料、业主资料等。1.2上述物业服务内容应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范的要求，并达到合理的服务水平。乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行物业服务职责，保障甲方的正常生活和使用需求。第二条物业服务标准2.1乙方提供的物业服务应达到以下标准：〔1〕房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况；〔2〕共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠；〔3〕公共环境卫生良好，无杂物堆积、异味等现象，垃圾及时清运；〔4〕公共秩序维护措施有效，保障小区安全，无重大安全事故发生；〔5〕物业档案资料管理规范，资料完整、准确。2.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查。如甲方发现乙方未达到上述服务标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的合理期限内进行整改，并将整改情况及时反馈给甲方。如乙方未及时整改或整改后仍不符合服务标准，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于向相关部门投诉、要求减免物业费等。第三条物业费及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业费标准为：每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。3.2物业费支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后及时开具发票给甲方。3.3如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：〔1〕停止相关物业服务，直至甲方支付物业费及违约金；〔2〕通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。第四条物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；5.1.2按照本协议约定及时支付物业费；5.1.3遵守小区的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作；5.1.4不得擅自改变房屋用途或损坏共用设施设备，如需进行装修或改造，应提前告知乙方，并按照相关规定办理手续；5.1.5有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改，并对整改情况进行监督。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本协议约定收取物业费；5.2.2按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务；5.2.3定期对共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；5.2.4建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料；5.2.5接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈；5.2.6因维护小区公共利益或执行政府相关规定需要临时占用、挖掘道路、场地等，应提前通知甲方，并采取相应的防护措施，尽量减少对甲方生活的影响。如造成甲方损失的，应按照相关法律法规的规定进行赔偿。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定支付物业费，应按照本协议第三条第3.3款的规定承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未及时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方减免相应期间的物业费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或按照相关法律法规的规定执行。6.3如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方