向商场收取物业费合同

PAGE向商场收取物业费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称“该商场”），乙方具备专业的物业管理服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该商场进行物业管理服务并收取物业费事宜，达成如下合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该商场的物业管理服务工作，包括但不限于商场的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、公共区域秩序维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为商场的正常运营提供优质、高效的服务。第二条服务标准2.1安全保卫2.1.1乙方应制定完善的安全保卫制度，配备专业的安保人员，确保商场内人员和财产的安全。2.1.2安保人员应实行24小时值班制度，对商场出入口、公共区域等进行定时巡逻，做好巡逻记录。2.1.3加强对商场周边环境的巡查和监控，防止无关人员和车辆进入商场，维护商场秩序。2.2环境卫生维护2.2.1负责商场公共区域的日常清扫保洁工作，包括地面、楼梯、电梯、卫生间等，保持环境整洁卫生。2.2.2及时清理商场内的垃圾和废弃物，做到日产日清，并定期进行消毒和灭虫工作。2.2.3维护商场内绿化景观，确保花草树木生长良好，及时修剪和浇水。2.3设施设备管理2.3.1建立健全设施设备管理制度，定期对商场内的各类设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3.2对设施设备的故障和损坏应及时响应，组织维修人员进行修复，确保不影响商场的正常使用。2.3.3做好设施设备的运行记录和档案管理工作，便于查询和追溯。2.4公共区域秩序维护2.4.1维护商场内公共区域的秩序，确保通道畅通，无占道经营等现象。2.4.2对商场内的各类活动进行秩序维护，确保活动安全有序进行。2.4.3协助处理商场内的突发事件和纠纷，及时向甲方报告并配合相关部门进行处理。第三条物业费标准及支付方式3.1物业费标准根据该商场的实际面积、服务内容及市场行情，双方确定本商场的物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，商场总建筑面积为[X]平方米，每月物业费总额为人民币[X]元。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业费：3.2.1支付周期：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。3.2.2支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条物业费的调整4.1在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等客观原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出物业费调整申请。4.2乙方应提前[X]个月向甲方提交物业费调整报告，详细说明调整的原因、幅度及依据。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。4.3如甲方同意调整物业费，双方应签订补充协议，明确调整后的物业费标准及支付方式等条款；如甲方不同意调整，乙方应继续按照原合同约定履行服务职责。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。5.1.3协助乙方协调与商场内租户、业主及相关部门的关系，提供必要的支持和配合。5.1.4向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于商场的规划图纸、产权资料等。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业费。5.2.2按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。5.2.5如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。5.2.6乙方应按照法律法规的要求，为从事物业管理服务的人员缴纳社会保险等费用。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定及服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补