商店管理物业费合同

PAGE商店管理物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商店物业，为了实现商店物业的有效管理和维护，提升物业的使用价值和商业环境，甲方愿意委托乙方对商店物业进行管理，并支付相应的物业费；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理商店物业及支付物业费事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：[商店具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]二、管理服务内容2.1房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保物业处于良好的使用状态。2.2公共区域的环境卫生清扫，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、停车场等，保持环境整洁。2.3公共区域的绿化养护，定期修剪花草树木，保持绿化景观美观。2.4安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的人员和财产安全。2.5消防设施设备的日常检查、维护和管理，确保消防设施设备完好有效，符合消防安全要求。2.6协助甲方处理物业区域内的各类投诉和纠纷，维护良好的商业秩序。2.7对物业区域内的水电等能源消耗进行统计和管理，合理控制能源成本。2.8按照相关规定和甲方要求，定期对物业进行全面检查和评估，及时发现并解决存在的问题。三、物业费及支付方式3.1物业费标准经双方协商一致，甲方每月应向乙方支付的物业费为人民币[X]元。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定的管理服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁费用、安保费用、能源费用等各项成本及合理利润。3.2支付周期甲方应按照每月为一个周期向乙方支付物业费。每月[具体支付日期]前，甲方应将当月的物业费支付至乙方指定的银行账户。3.3支付方式甲方可以选择以下方式之一支付物业费：（1）银行转账：甲方应将物业费足额转账至乙方指定的银行账户，转账凭证作为支付依据。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）支票支付：甲方应开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明用途为“商店管理物业费”，于每月支付日前交付乙方。乙方应在支票提示付款期限内及时办理入账手续。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业费。4.1.3协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业相关资料、协调处理与租户的关系等。4.1.4不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备。4.1.5遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业费，并要求甲方按时足额支付。4.2.2根据本合同约定的管理服务内容和标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。4.2.3定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。4.2.4建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，包括但不限于物业产权资料、租赁合同、维修记录、安全检查记录等。4.2.5合理使用物业费，不得挪作他用，确保费用用于本合同约定的物业管理服务支出。4.2.6配备专业的物业管理团队，包括管理人员、维修人员、保洁人员、安保人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。4.2.7负责物业区域内公共设施设备的维修、保养和更新，但属于甲方专有部分的设施设备维修、保养除外。对于需要更新的公共设施设备，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方同意后实施。4.2.8因乙方原因造成物业损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后终止。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部物业费及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的管理服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因给对方造成的损失。7.3若甲方存在严重违反本合同约定的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的物业费及违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.4若乙方存在严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业费（扣除乙方已提供服务对应的合理费用），赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽