房屋交易黄皮合同

PAGE房屋交易黄皮合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋面积测量机构名称]出具的测量报告为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋权属情况该房屋所有权证号为[房产证号]，房屋产权性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，甲方保证对该房屋享有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。第二条房屋交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方商定该房屋交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元，由贷款银行直接支付至甲方指定银行账户；乙方应自行承担贷款办理过程中产生的一切费用及利息，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务导致合同无法履行，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务导致合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关费用4.1交付时间甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用；（3）甲方已按照合同约定完成房屋附属设施、设备的安装及维修等工作。4.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。4.4相关费用承担房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋过户及产权登记5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。5.3产权登记房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内领取房屋所有权证。甲方应协助乙方办理产权登记过程中的一切手续，因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋所有权证的，甲方应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋无法使用造成的租金损失等（第584条【损害赔偿范围】）。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方因自身原因导致无法办理房屋过户手续或未能按时取得房屋所有权证，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于甲方已支付的中介费、因房屋交易无法完成造成的可得利益损失等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。