商场物业维修合同

PAGE商场物业维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]物业（以下简称“该商场”），需要对其物业进行维修及相关服务；乙方具备提供物业维修服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商场物业维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对该商场物业的以下部分进行维修及保养服务：[详细列举维修范围，如建筑物结构、屋顶、墙面、地面、给排水系统、电气系统、消防系统、电梯、空调系统等]1.2具体维修内容包括但不限于：[对每个维修范围进一步细化维修内容，例如建筑物结构方面的裂缝修补、屋顶的防水处理、墙面的粉刷等]二、维修标准及要求2.1乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业通行的良好做法进行维修工作，并确保维修后的物业符合安全、美观、实用的要求。2.2对于涉及主体结构安全等关键部位的维修，乙方应严格按照设计文件和相关规范进行施工，确保维修质量符合建筑物的原设计标准和安全要求。2.3在维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对商场内的商户、顾客及其他人员造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致任何第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。三、维修期限3.1本合同约定的维修期限自[合同生效日期]起至[预计维修完成日期]止。预计维修完成日期为双方初步预估的日期，实际维修期限以乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日为准。3.2乙方应根据维修工作的实际情况，合理安排施工进度，确保在维修期限内完成维修任务。如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任详见本合同第八条）。3.3若因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。四预期维修费用及支付方式4.1经双方共同核算，本次商场物业维修的预期费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用等乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用。4.2支付方式：4.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2乙方完成维修工作的[X]%并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。4.2.3乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用[根据具体情况补充其他权利义务，如协助乙方办理相关手续等]。5.1.3为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、协调商场内其他租户等。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2按照本合同约定的维修范围、内容、标准及要求，勤勉尽责地完成维修工作，并对维修质量负责。【引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】5.2.3维修过程中如发现原维修范围外的问题或隐患，可能影响物业正常使用或安全的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。5.2.4负责维修所需材料、设备的采购及保管，确保材料和设备的质量符合要求。5.2.5在维修期限内，定期向甲方汇报维修工作进展情况。维修工作完成后，及时向甲方提交维修报告，并提供相关维修资料。5.2.6遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，在维修过程中采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、验收6.1维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。6.2验收标准按照本合同第二条约定的维修标准及要求执行。验收内容包括但不限于维修质量、维修范围、维修资料等。经甲方验收合格的，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。6.3乙方应确保维修后的物业在质保期内符合本合同约定的标准和要求。质保期自验收合格之日起[质保期期限]。质保期内，乙方应负责免费维修因乙方维修质量问题导致的损坏。七、质保期服务7.１质保期内，乙方应建立定期回访制度，对维修部位进行跟踪检查，及时发现并解决可能出现的问题。7.2如甲方在质保期内发现维修质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担【引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】7.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准及要求进行维修，或未在维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至验收合格，并承担由此给甲方造成的全部损失【引用法条：第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】8.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。8.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。九、保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【引用法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。】十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效