公共厕所物业承包合同

PAGE公共厕所物业承包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公共厕所的物业管理权，乙方具备提供公共厕所物业管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将公共厕所物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围1.1甲方将位于[具体地点]的[数量]座公共厕所的物业管理工作承包给乙方。该公共厕所包括但不限于厕所内部设施设备、周边环境卫生维护等区域。1.2具体承包的公共厕所清单详见本合同附件一【公共厕所清单】。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策变化导致成本大幅增加的除外。3.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[开票时长]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2有权检查公共厕所的设施设备状况及乙方的工作执行情况。4.2义务4.2.1向乙方提供公共厕所的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。4.2.2协助乙方协调与公共厕所所在地周边单位或居民的关系，确保物业管理工作顺利进行。4.2.3按照本合同约定，及时收取乙方支付的承包费用。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1按照本合同约定，自主开展公共厕所的物业管理服务工作。4.3.2要求甲方提供必要的协助和支持，以保障物业管理工作的正常开展。4.3.3在承包费用支付方面，享有与甲方协商的权利，但需遵循本合同约定的支付方式和期限。4.4义务4.4.1按照国家相关标准及本合同约定，勤勉尽责地提供公共厕所物业管理服务，包括但不限于：4.4.1.1保持公共厕所内部设施设备的清洁、完好，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，应及时维修，维修费用包含在承包费用内，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。4.4.1.2每日定时对公共厕所进行全面清洁消毒，包括地面、墙面、便器、洗手台等，保持厕所内无异味、无污渍。4.4.1.3负责公共厕所周边环境卫生的清扫和垃圾清理，确保周边环境整洁。4.4.1.4做好公共厕所的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防漏电等，配备必要的安全设施设备，并定期进行检查维护。4.4.1.5按照相关规定，定期对公共厕所的用水、用电等进行抄表记录，并报送甲方。4.4.2接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。4.4.3不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因特殊情况确需转包或分包部分工作，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.4.4遵守国家法律法规及公共厕所所在地的相关规定，因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。五、设施设备维护与更新5.1乙方应负责公共厕所设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养内容包括但不限于：5.1.1定期检查便器、水龙头、烘手器等用水设备，及时修复漏水、堵塞等问题。5.1.2对照明设备进行定期检查和更换，确保照明充足。5.1.3检查通风设备，保证通风良好，无异味。5.2如设施设备出现损坏或老化，乙方应及时评估并向甲方提出维修或更新建议。对于需要维修或更新的设施设备，经甲方书面同意后，由乙方负责实施，费用按照以下方式承担：5.2.1属于正常维护保养范围内的维修费用，由乙方承担。5.2.2因设施设备使用年限较长或因不可抗力等原因导致的更新费用，经双方协商后，由甲方承担部分费用，乙方承担部分费用，具体分担比例以双方协商结果为准。六、环境卫生管理6.1乙方应按照国家相关环境卫生标准，每日定时对公共厕所进行全面清洁消毒，确保公共厕所内环境整洁、卫生。清洁消毒工作应包括但不限于：6.1.1地面、墙面、门窗等的清洁，保持无灰尘、无污渍。6.1.2便器、洗手台等的消毒，防止细菌滋生。6.1.3及时清理厕所内的垃圾，并按照规定进行分类处理，定期运至指定地点。6.2乙方应加强公共厕所周边环境卫生的管理，及时清理周边的杂物、垃圾等，保持周边环境整洁美观。七、安全管理7.1乙方应建立健全公共厕所安全管理制度，加强安全管理工作，确保公共厕所的安全使用。安全管理工作应包括但不限于：7.1.1定期对公共厕所的电器设备、消防设施等进行检查，确保设备正常运行，消防设施完好有效。7.1.2加强对公共厕所内人员的安全管理，防止发生意外事故。7.1.3制定应急预案，应对突发安全事件，如火灾、漏水等，并定期组织演练。7.2如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方物业管理工作无法正常开展的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或未达到国家相关标准及本合同约定的要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除当月承包费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同未履行部分承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期支付行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的。9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关结算和交接手续。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1