基站物业租赁合同

PAGE基站物业租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方拥有的基站物业用于相关通信设备的安置及运营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方基站物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.租赁物业位于[具体地址]，该物业用途为基站使用，包含但不限于放置通信设备、天线等相关设施。2.租赁物业面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁物业按原状返还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自合同签订之日起每[支付周期]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的发票。3.租金支付方式可采用银行转账、支票等方式，具体如下：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付及物业设施的完好无损。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用并将租赁物业按原状返还甲方，甲方应在乙方返还物业后[X]日内将押金无息退还乙方。五、物业交付与返还1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内将租赁物业交付乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物业的现状进行确认，并签署物业交付清单。2.租赁期满或合同提前终止，乙方应按照本合同约定将租赁物业及附属设施设备完好无损地返还甲方。乙方负责拆除其自行安装的通信设备及相关设施，但不得损害租赁物业的结构及原有设施。如乙方未按约定返还，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、物业使用与维护1.在租赁期间，乙方有权按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，但应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。2.乙方应负责租赁物业内通信设备及设施的日常维护、保养及安全管理，确保设备正常运行，符合相关技术标准及安全要求。因乙方使用不当或维护不善导致租赁物业及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行装修改造。如乙方确需进行必要的装修改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面批准后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，改造过程中应确保不影响租赁物业的安全及正常使用，租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状。4.甲方应定期对租赁物业进行检查，发现问题及时通知乙方整改。乙方应积极配合甲方的检查工作，并在接到通知后[X]日内完成整改。七、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：租赁物业内通信设备及设施的电费、维护费、管理费等相关费用。乙方因使用租赁物业而产生的其他一切费用，包括但不限于水费、取暖费、物业费等（如有）。2.甲方应承担租赁物业的以下费用：租赁物业的房产税、土地使用税等相关税费。租赁物业的主体结构维修费用，但因乙方原因导致的除外。八、保险1.乙方应自行购买租赁物业内通信设备及设施的财产保险，保险金额应不低于设备及设施的重置价值，并将甲方列为保险第一受益人。保险期限应与本合同租赁期限一致，保险合同应在本合同签订后[X]日内提交甲方备案。2.因乙方未购买保险或保险不足而导致的损失，由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方作为保险第一受益人未能获得足额赔偿的，乙方应补足甲方的损失差额。九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因政府部门征收、拆迁等原因导致租赁物业无法继续使用的，本合同自行解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，互不承担违约责任。甲方应协助乙方办理相关设备及设施的迁移或拆除事宜，由此产生的费用由双方协商分担。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付租赁物业或擅自提前收回租赁物业，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担逾期支付期间的利息。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁物业的结构、用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未按照本合同约定将租赁物业及附属设施设备完好无损地返还甲方，应按照评估价值赔偿甲方的损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商