长沙房屋交易定金合同

PAGE长沙房屋交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于长沙[具体房屋地址]的房屋交易事宜进行协商，乙方愿意购买该房屋，并向甲方支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于长沙[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，附属设施设备包括[详细列举附属设施设备情况]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应于[具体支付日期]前，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其作用在于担保甲乙双方就该房屋买卖合同的订立。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若因甲方原因导致双方未能签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致双方未能签订房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应于[具体签订日期]前，就该房屋签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。2.在签订主合同前，双方应按照诚实信用原则，各自履行相应的准备义务，包括但不限于提供真实有效的身份信息、产权证明文件等，并对房屋的权属状况、质量状况等进行充分的了解和确认。3.主合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应根据本定金合同的约定及相关法律法规，协商确定具体条款。主合同的签订应符合法律法规的规定，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的情形。五、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易情形。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行如实告知义务，向乙方如实告知房屋的真实情况。3.在签订主合同前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自变更房屋现状或损坏附属设施设备。若因甲方原因导致房屋或附属设施设备出现损坏或变更，甲方应负责修复或恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定及双方协商确定的时间、地点，与乙方签订主合同。若甲方未能按时签订主合同，应承担违约责任，按照本合同第三条第3款的规定处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定签订主合同。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.在签订主合同前，乙方应认真审查甲方提供的房屋相关信息，如有疑问应及时向甲方提出。乙方应按照诚实信用原则，履行相应的调查了解义务，对房屋的权属状况、质量状况等进行充分核实。4.乙方应按照本合同约定及双方协商确定的时间、地点，与甲方签订主合同。若乙方未能按时签订主合同，应承担违约责任，按照本合同第三条第3款的规定处理。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致双方未能签订主合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的数据损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的合理费用（如看房费、咨询费等）。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本合同约定，导致双方未能签订主合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的合理费用（如中介费、房屋维护费等）。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本