起诉要求物业维修合同

PAGE起诉要求物业维修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方与物业之间存在物业维修相关纠纷，甲方委托乙方作为其代理人，向物业提起诉讼要求维修，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方接受甲方委托处理相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，就甲方与物业之间关于物业维修的纠纷，以甲方名义向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求物业履行维修义务。2.具体诉讼请求包括但不限于要求物业对[具体维修事项，如房屋漏水维修、电梯故障维修等]进行维修，承担因维修延误给甲方造成的损失（包括但不限于财产损失、生活不便导致的间接损失等），并承担本案的诉讼费、保全费、鉴定费等相关诉讼费用。二、委托权限1.代为提起诉讼、提交起诉状及相关证据材料、参与庭审、进行辩论、申请财产保全、申请鉴定、代收法律文书等与本案诉讼相关的一切活动。2.乙方在行使上述委托权限时，应按照法律法规及律师执业规范的要求，勤勉尽责地维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或放弃委托权限。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利（1）有权了解案件进展情况，乙方应定期向甲方通报案件处理情况。（2）有权要求乙方按照本协议约定履行义务，对乙方的工作进行监督。（3）在乙方违反本协议约定或损害甲方利益时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。2.义务（1）向乙方如实陈述与案件有关的事实情况，提供真实、准确、完整的证据材料，并对证据材料的真实性、合法性、关联性负责。（2）积极配合乙方工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关法律文件、出席庭审等。（3）按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。（二）乙方的权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定提供相关材料和协助，以便顺利开展工作。（2）根据案件实际情况，有权自主决定诉讼策略和具体工作方式，但应确保符合法律法规及律师执业规范的要求，并及时告知甲方。（3）按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。2.义务（1）严格遵守法律法规及律师执业规范，勤勉尽责地为甲方提供法律服务，维护甲方的合法权益。【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】（2）在接受委托后，应及时开展工作，按照法律规定的程序和期限办理相关诉讼事宜，不得无故拖延。（3）对甲方提供的证据材料和涉及的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（4）定期向甲方通报案件进展情况，解答甲方的疑问，根据甲方要求及时调整诉讼策略。（5）在案件处理过程中，如发现甲方提供的证据材料存在虚假或其他可能影响案件结果的情况，应及时告知甲方，并提出相应的建议。四、律师代理费及其他费用1.甲方应向乙方支付律师代理费人民币[具体金额]元。该费用支付方式为：[支付时间及方式，如签订本协议之日起[X]日内支付律师代理费的[X]%，即人民币[具体金额]元；在案件立案后[X]日内支付剩余律师代理费，即人民币[具体金额]元。]2.在诉讼过程中，如发生财产保全费、鉴定费、评估费、公证费、翻译费等其他与案件相关的费用，由[甲方/乙方/双方根据实际情况约定分担方式]承担。上述费用由实际支出方先行垫付，最终按照法院判决或双方协商确定的分担方式结算。五、案件处理及结果1.乙方应按照法律法规及律师执业规范的要求，积极处理本案，争取实现甲方的诉讼请求。在案件处理过程中，乙方应及时与甲方沟通，根据案件进展情况调整诉讼策略，确保案件得到妥善处理。2.关于本案的最终处理结果，以法院生效判决为准。乙方应在收到法院生效判决后及时告知甲方，并根据判决结果协助甲方办理相关事宜。如法院判决甲方胜诉，物业应承担的维修义务及赔偿责任等由物业按照判决履行；如法院判决甲方部分胜诉或败诉，乙方应根据判决结果向甲方提供相应的法律建议，协助甲方采取进一步措施维护自身合法权益。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：（1）甲方与物业自行达成和解协议，且该和解协议足以解决双方之间关于物业维修的纠纷。（2）法院作出终审判决，且判决结果已执行完毕。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不