美安府物业用房租赁合同

PAGE美安府物业用房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于美安府[具体地址]的物业用房，乙方有意承租该物业用房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业用房事宜达成如下协议：一、租赁物业用房基本情况1.物业用房位置：位于美安府[具体楼号及房间号]，建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.附属设施设备：该物业用房内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、空调、消防设备等]，双方确认附属设施设备的现状，并在本合同附件中详细注明。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物业用房实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[X]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、物业用房的使用与维护1.使用用途：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业用房，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用房转租、转借或与他人共同使用。2.维护责任：租赁期间，乙方应负责租赁物业用房及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成物业用房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修义务：甲方应负责租赁物业用房主体结构的维修，但因乙方原因导致损坏的除外。对于乙方提出的正常维修请求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[X]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。2.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用租赁物业用房而产生的其他费用，包括但不限于物业费、垃圾处理费、通讯费等。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约：若乙方存在以下违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物业用房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定的用途使用租赁物业用房，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，擅自将租赁物业用房转租、转借或与他人共同使用的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；损坏租赁物业用房及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。3.甲方违约：若甲方存在以下违约行为之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁物业用房及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业用房的；违反本合同其他约定，给乙方造成损失的。4.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力导致合同解除或终止，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一