私人物业维修保养合同

PAGE私人物业维修保养合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行维修保养服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业维修保养事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址该物业位于，具体地址为。1.2物业描述物业类型为，建筑面积为平方米，包含房屋结构、设施设备等详细情况（可根据实际物业状况进行详细描述）。第二条维修保养服务内容2.1房屋维修保养包括但不限于屋顶防水、墙面修补、门窗维修、地面维护等，确保房屋结构安全，外观良好，满足正常居住使用要求。2.2设施设备维修保养涵盖给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、电梯系统等各类设施设备的日常巡检、故障排除、定期维护、零部件更换等，保证设施设备正常运行。2.3其他维修保养事项[根据物业实际情况，列举其他需要维修保养的事项，如园区绿化维护、公共区域照明维修等]第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用经双方协商确定，本合同服务费用为每年人民币元（大写：元整）。4.2支付方式甲方应在合同签订后日内支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；剩余款项在服务期限届满后日内一次性结清。4.3费用调整如因市场价格波动、维修保养项目增加或其他合理原因导致服务费用需要调整，乙方应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议进行调整。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权对乙方的维修保养服务进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定及时、高质量地完成维修保养工作。5.1.2义务向乙方提供物业的相关资料，协助乙方了解物业状况；按照合同约定按时支付服务费用；配合乙方进行维修保养工作，提供必要的工作条件。5.2乙方权利与义务5.2.1权利按照合同约定收取服务费用；根据维修保养工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。5.2.2义务按照国家相关标准、规范及合同约定，制定详细的维修保养计划并组织实施，确保服务质量；配备专业的维修保养人员，保证人员具备相应的资质和技能；定期向甲方报告维修保养工作情况；对维修保养过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。第六条维修保养质量标准6.1乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范进行维修保养工作，确保物业维修保养后的质量符合正常使用要求。6.2对于维修保养后的物业，乙方应提供一定期限的质保期，质保期内如因维修保养质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质保期的具体期限为个月。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.1.2若甲方未按照合同约定配合乙方进行维修保养工作，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准或维修保养计划进行工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。7.2.2若乙方未按照合同约定配备专业人员或未保证人员具备相应资质和技能，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在限期内整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。7.2.3若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际服务情况收取相应的服务费用。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：签订日期：年月日乙