物流仓库物业承包合同

PAGE物流仓库物业承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物流仓库物业（以下简称“该物业”），乙方具备相关的物业承包经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物流仓库物业事宜达成如下协议：一、承包物业基本情况1.物业位置：该物流仓库位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于货物存储、分拣、配送等物流相关业务活动。3.附属设施：该物业配备有[列举附属设施，如货架、装卸设备、消防设施等]等附属设施设备，乙方应妥善使用和维护。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应在合同期满后[X]日内将承包物业及附属设施设备完好地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。有权在承包期限内，根据自身业务需要，合理使用该物业的公共区域。2.义务保证该物业及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并向乙方提供物业的相关资料。在承包期限内，协助乙方协调与周边单位及居民的关系，保障乙方的正常经营活动。按照本合同约定，履行相关维修、保养等义务，确保物业处于良好的使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该物流仓库物业，开展合法的物流业务活动。有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的协助和支持。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责承包期间物业及附属设施设备的日常维护、保养、维修等工作，确保其正常运行，并承担相应费用。如因乙方使用不当或维护不善导致物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。在承包期间，自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于货物安全风险、人员伤亡风险等，并妥善处理与客户、员工等相关方的关系。按照国家相关规定，做好消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和环保设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在承包期限届满或合同提前解除时，按照本合同约定将承包物业及附属设施设备完好地交还甲方，并保证其正常使用功能。五、物业的维修与保养1.日常维修保养乙方应负责承包期间物业及附属设施设备的日常维修保养工作，制定详细的维修保养计划，并定期进行检查和维护。如发现问题应及时修复，确保物业及附属设施设备处于良好的运行状态。2.重大维修对于物业及附属设施设备出现的重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，由[明确维修责任方，如甲方负责或乙方负责，或双方共同承担等]负责维修，维修费用按照本合同约定执行。六、物业管理1.乙方应负责承包区域内的物业管理工作，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、秩序维护等。乙方应制定完善的物业管理规章制度，并严格执行，确保物业区域内的安全、整洁和有序。2.乙方应配备足够的专业管理人员和工作人员，负责物业管理工作，并保证其具备相应的资质和技能。工作人员应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，文明服务，不得损害甲方及其他相关方的利益。3.在物业管理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方的监督检查。如因乙方管理不善导致物业区域内出现安全事故、环境卫生问题等，乙方应承担相应的责任。七、保险1.乙方应自行购买财产保险和公众责任保险等相关保险，以保障承包物业及附属设施设备的安全和正常运营，以及在经营过程中可能发生的第三方人身伤亡和财产损失风险。保险金额应不低于本合同约定的物业价值及可能承担的赔偿责任范围，并在保险期限内保持足额投保。2.乙方应在购买保险后[X]日内，将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未按照本合同约定购买保险或保险期限届满未及时续保，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变物业用途、转租给第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还承包物业，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因乙方原因导致物业及附属设施设备损坏、发生安全事故或环境污染事件等，乙方应承担全部修复费用、赔偿责任及法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签