物业费房地产公司签合同

PAGE物业费房地产公司签合同甲方（房地产公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方作为房地产开发企业，开发建设了[具体项目名称]小区，并负责该小区的物业服务管理工作；乙方作为该小区的业主，为享受物业服务，愿意按照本合同约定向甲方支付物业费。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付物业费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：[具体小区名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/其他]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业服务区域四至：东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]二、物业服务内容甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.房屋共用部位的维护和管理：包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生：包括公共区域的清扫保洁、垃圾收集清运等。4.绿化养护管理：包括对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护：包括小区出入口值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险及保管责任。6.交通秩序与车辆停放：合理规划小区内的交通流线，设置明显的交通标识，引导车辆有序停放。7.消防管理：按照消防法律法规的要求，对小区内的消防设施设备进行维护保养，组织开展消防安全宣传教育和演练。8.房屋装饰装修管理：对业主及物业使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保装修行为符合相关规定，不影响房屋安全和小区整体环境。9.其他服务：包括但不限于为业主提供代收代缴费服务（如水电费、燃气费等）、社区文化活动组织等。三、物业费标准及支付方式1.物业费标准：乙方按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________3.支付周期：物业费支付周期为每月。四、物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前一个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业费。对乙方违反本合同约定及小区物业管理规定的行为进行制止、纠正，并可按照相关规定要求乙方承担违约责任。根据小区实际情况和业主需求，合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方。有权使用小区内的共用部位和共用设施设备进行物业服务相关活动，但不得损害乙方的合法权益。2.义务按照本合同约定的物业服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务，履行勤勉尽责义务。定期对小区内的共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行，保障乙方的正常生活和使用。接受乙方的监督和投诉，及时处理乙方提出的问题和建议，并将处理结果反馈给乙方。按照法律法规的要求，定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。协助乙方办理房屋入住、装修等相关手续，提供必要的指导和服务。（二）乙方权利与义务1.权利有权享受本合同约定的物业服务。对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权要求甲方对侵害其合法权益的行为进行处理。查阅甲方按照法律法规要求公布的物业服务费用收支情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守小区物业管理规定，配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方正常开展服务活动。不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得损坏小区内的共用部位和共用设施设备。如发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。向甲方提供真实有效的联系方式，以便甲方在需要时能够及时与乙方沟通联系。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照少交物业费的比例要求甲方退还相应的物业费，并可要求甲方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照未履行服务部分对应的物业费金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致小区内共用设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务、限制乙方使用小区共用设施设备等措施，由此给乙方造成的损失，甲方不承担责任。乙方仍应按照合同约定支付拖欠的物业费及违约金。乙方违反小区物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲