物业费个人连带责任合同

PAGE物业费个人连带责任合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[物业管理公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了物业合同，乙方作为物业使用人或相关责任人，需就物业合同项下的物业费承担个人连带责任。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、引言1.甲方与物业公司签订的物业合同约定了甲方在特定物业区域内享受物业服务的权利及支付物业费的义务。2.乙方基于与甲方的特定关系或对物业使用的相关责任，自愿为甲方在物业合同项下的物业费支付承担个人连带责任。二、主债务情况1.甲方应按照物业合同约定，向物业公司支付物业费。物业费的具体金额、支付周期、支付方式等按照物业合同执行。物业合同如有变更，甲方应及时通知乙方。2.物业合同中约定的物业费涵盖但不限于以下服务内容的费用：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；环境卫生清洁费用；绿化养护费用；秩序维护费用；〔〕物业服务人员的薪酬及福利费用；物业办公费用；法定税费等。三、连带责任条款1.乙方同意对甲方在物业合同项下应支付的物业费承担个人连带责任。若甲方未按照物业合同约定按时足额支付物业费，物业公司有权直接要求乙方承担支付责任。2.乙方承担连带责任的范围包括但不限于：甲方应支付的当期物业费本金；逾期支付产生的违约金（按照物业合同约定的标准计算）；因甲方欠费导致物业公司采取法律措施而产生的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。3.乙方承担连带责任的期限自本合同生效之日起，至物业合同终止且甲方结清所有物业费及相关费用之日止。四、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定承担连带责任，但应及时向乙方通报物业合同履行情况及欠费信息。2.甲方应积极配合乙方与物业公司沟通协调，提供必要的协助，以便乙方了解物业使用情况及欠费原因。3.甲方应按照物业合同约定履行其他义务，如合理使用物业、遵守小区管理规定等，避免因自身原因导致物业费增加或产生其他纠纷。4.若甲方与物业公司就物业合同内容发生实质性变更，可能影响乙方连带责任承担的，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意的变更，乙方不承担因变更而增加的责任。五、乙方权利义务1.乙方有权要求甲方及时通报物业合同履行情况及欠费信息，以便乙方了解自身责任范围及可能面临的风险。2.乙方有权在承担连带责任后，向甲方追偿。乙方追偿的范围包括乙方实际支付的物业费本金、违约金、实现债权的费用等。3.乙方应按照本合同约定，在接到物业公司要求承担连带责任的通知后，及时履行支付义务。乙方的支付行为视为甲方对物业合同相应债务的清偿。4.乙方应勤勉尽责地关注物业合同履行情况，如发现甲方存在可能导致物业费增加或产生纠纷的行为，应及时提醒甲方纠正，并可要求甲方提供合理的说明。5.乙方有权对物业合同中不合理的物业费条款或物业公司不合理的收费行为提出异议，并可与甲方共同协商解决方案。若协商不成，乙方可通过合法途径维护自身权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方通报物业合同履行情况及欠费信息，导致乙方无法及时了解责任范围及采取措施，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行连带责任，导致物业公司采取法律措施追究乙方责任，乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。同时，乙方应按照本合同约定及时向甲方追偿，若因乙方未及时追偿导致甲方损失扩大，乙方应承担相应赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的合理预期损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括物业合同复印件、双方身份证明复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。附件内容如有变更或补充，应及时通知对方，并