物业续签电梯维保合同

PAGE物业续签电梯维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方管理区域内的电梯需要进行维护保养服务，且乙方具备相应的专业资质和服务能力，双方曾于[原合同签订日期]签订了《电梯维保合同》（合同编号：[原合同编号]），现合同即将到期，经友好协商，双方就续签电梯维保合同事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对其管理区域内的[电梯具体数量及位置]部电梯进行维护保养服务。电梯详细信息如下表所示：电梯编号电梯型号[电梯编号1][电梯型号1][电梯编号2][电梯型号2]…………1.2乙方应按照本合同约定，对上述电梯提供全面、及时、有效的维护保养服务，确保电梯的安全运行，符合国家及地方相关法律法规、标准规范的要求。第二条服务内容及标准2.1乙方的服务内容包括但不限于：2.1.1电梯设备的日常巡检，每周至少进行[X]次，检查电梯的运行状况、安全装置、电气系统、机械部件等，及时发现并处理潜在问题。2.1.2电梯的定期维护保养，每月进行[X]次全面保养，包括清洁、润滑、紧固、调整等工作，确保电梯各部件处于良好的运行状态。2.1.3电梯安全装置的检查与调试，如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器等，每季度进行[X]次功能性测试，保证安全装置的可靠性。2.1.4电梯故障的应急处理，接到甲方通知后，乙方应在[具体响应时间]内到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。2.1.5配合甲方进行电梯的年度安全检验工作，提供必要的技术支持和资料。2.2乙方提供的服务应达到以下标准：2.2.1电梯运行平稳，无异常振动、噪音和异味。2.2.2安全装置灵敏可靠，各项性能指标符合国家及地方相关标准规范的要求。2.2.3电梯外观整洁，轿厢、层门等部位无明显污渍、划痕。2.2.4维保记录完整、准确，能够真实反映电梯的维护保养情况。第三条服务期限本合同服务期限自[续签合同起始日期]起至[续签合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1本合同维保费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保项目或服务内容导致费用增加的除外。4.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在合同服务期限过半时，甲方应支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；合同期满后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内支付剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权对乙方的维保服务进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付维保费用。5.1.3协助乙方做好电梯维保工作，提供必要的工作条件和相关资料。5.1.4在电梯出现故障时，及时通知乙方，并配合乙方进行抢修工作。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定收取维保费用。5.2.2按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本合同约定，为甲方提供优质、专业的电梯维保服务。5.2.3配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质证书，并定期接受培训，确保其技术水平和服务质量。5.2.4建立健全电梯维保档案，记录电梯的维护保养情况、故障处理情况等，并定期向甲方报送。5.2.5在维保过程中发现电梯存在安全隐患时，应及时告知甲方，并提出合理的整改建议。5.2.6因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供维保服务，每逾期一次，应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金。若因乙方原因导致电梯出现安全事故，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1203条【产品责任】等相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的第三方人身伤亡和财产损失、甲方因此遭受的声誉损失等。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，但应提前[X]日通知对方。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如调整合同内容、分担损失等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律