物业管理不肯出租赁合同

PAGE物业管理不肯出租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方物业，而物业管理方不肯出具租赁合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，用途为[居住/办公/商业等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业后的[X]天内将押金无息退还乙方。五、物业交付与使用1.甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。2.乙方应按照物业的性质合理使用该物业，不得擅自改变其用途。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应负责恢复物业原状。3.乙方应爱护物业及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.虽然物业管理方不肯出具租赁合同，但甲乙双方仍应遵守物业管理的相关规定。乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费标准为每月/每年人民币[X]元，支付方式与租金相同。2.乙方应配合物业管理方的管理工作，不得妨碍物业管理的正常秩序。如因乙方原因导致物业管理纠纷或损失，乙方应承担相应责任。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。2.乙方在使用过程中发现物业或附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金或物业管理费等费用累计超过[X]天，或擅自改变物业用途、损坏物业及附属设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金、物业管理费等费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行维修责任，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定提前收回该物业或妨碍乙方正常使用的，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.如乙方违反本合同约定提前解除合同或逾期交还该物业的，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲