物业签转让地下车位合同

PAGE物业签转让地下车位合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[小区名称]地下车位（以下简称“该车位”）的合法使用权人，现甲方有意将该车位转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就车位转让事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。1.3该车位的规划用途为停车，符合相关法律法规及小区规划要求。第二条转让价格及付款方式2.1双方一致同意，该车位的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理车位交接手续前一次性支付给甲方。第三条车位交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。确认书应包括车位的位置、编号、设施设备等情况。3.3如因甲方原因未能按时交付车位，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款。3.4如因乙方原因未能按时接收车位，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的数据不予退还。第四条产权及相关权益4.1甲方保证对该车位拥有合法的使用权，有权转让给乙方，且该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2自本合同生效之日起，乙方享有该车位的使用权及相关权益，包括但不限于停放车辆、使用车位附属设施等。4.3乙方应按照小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。第五条物业管理5.1乙方应遵守小区物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用及车位使用费用。5.2小区物业管理公司应按照相关规定为乙方提供车位的日常管理服务，包括但不限于车位的清洁、安保等。5.3如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用车位，物业管理公司应承担相应的责任，并采取措施尽快解决问题。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本合同的约定，未按时支付转让款或未按照约定使用车位，应承担违约责任，按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位交接确认书、相关证明文件等。甲方（签字或盖章）：_