物业移交其他公司合同

PAGE物业移交其他公司合同甲方（原物业公司）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承接物业公司）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方已不再负责相关物业区域的管理服务工作，乙方有意承接该物业区域的管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业相关事宜移交给乙方达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[占地面积具体数值及单位]5.建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]6.物业区域四至：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。二、移交范围1.物业共用部位及设施设备（1）建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。（2）电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（3）包括但不限于上述共用部位及设施设备的维护、保养记录，技术资料等。2.物业共用设施设备运行、维护、保养记录及技术资料（1）供电系统设备运行记录、维护保养计划及记录、设备台账等。（2）供水系统设备运行记录、维护保养计划及记录、水质检测报告等。（3）排水系统设备运行记录、维护保养计划及记录、排水管网图等。（4）消防系统设备运行记录、维护保养计划及记录、消防设施清单等。（5）电梯设备运行记录、维护保养计划及记录、电梯安全检验报告等。（6）其他共用设施设备的相关记录及资料，包括但不限于监控系统、门禁系统、停车场管理系统等。3.物业区域内的绿化养护资料（1）绿化植物清单，包括植物种类、数量、种植位置等。（2）绿化养护计划及记录，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等情况。4.物业区域内的环境卫生管理资料（1）垃圾清运记录，包括垃圾种类、数量、清运时间、清运去向等。（2）公共区域清洁消毒记录，包括消毒时间、消毒部位、消毒药剂等。5.物业区域内的安全防范资料（1）门禁卡发放记录，包括卡号、持卡人姓名、房号、发放时间等。（2）巡逻记录，包括巡逻时间、巡逻路线、巡逻人员、发现问题及处理情况等。（3）监控视频资料，至少提供移交前[X]个月的监控视频备份。6.物业区域内的业主及住户资料（1）业主及住户基本信息清单，包括姓名、房号、联系方式等。（2）业主及住户缴费记录，包括物业费、水电费、停车费等缴费情况。7.物业区域内的物业服务用房及相关配套设施（1）物业服务用房的位置、面积、使用情况等。（2）物业服务用房内的办公设备、家具等清单及现状。（3）与物业服务用房相关的配套设施，如通讯设施、网络设施等的情况。三、移交程序1.资料交接（1）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，按照本协议第二条规定的移交范围，整理好相关资料，并编制详细的资料清单。（2）甲方应组织乙方对资料进行核对，乙方应在收到资料清单后[X]个工作日内完成核对工作。如发现资料存在缺失或不完整的情况，甲方应在[X]个工作日内补充完善。（3）资料核对无误后，双方应在资料清单上签字确认，并办理资料交接手续。甲方应向乙方提供资料的原件或经双方认可的复印件，并确保资料的真实性、完整性和有效性。2.设施设备交接（1）甲方应在资料交接完成后[X]个工作日内，组织乙方对物业共用部位及设施设备进行现场检查和交接。（2）双方应按照设施设备清单逐一核对设施设备的数量、规格、型号、运行状况等，并进行试运行。如发现设施设备存在故障或损坏的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，确保设施设备能够正常运行。（3）设施设备交接完成后，双方应在设施设备清单上签字确认，并办理设施设备交接手续。甲方应向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等相关资料。3.人员交接（1）甲方应在设施设备交接完成后[X]个工作日内，与乙方办理物业服务人员的交接手续。（2）甲方应向乙方提供物业服务人员的名单、岗位信息、工资待遇、工作表现等情况，并协助乙方做好人员的接收和安置工作。（3）乙方应根据实际工作需要，对接收的物业服务人员进行合理安排和调整。如乙方认为部分人员不符合工作要求，可与甲方协商进行辞退或调整。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。（2）甲方应按照本协议的约定，向乙方提供真实、完整、有效的物业相关资料和设施设备，并确保其能够正常运行。（3）甲方应协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，包括但不限于向业主及住户告知物业移交事宜、提供必要的证明文件等。（4）甲方应在物业移交前妥善处理好与物业相关的各类纠纷和问题，确保物业移交工作的顺利进行。（5）甲方应按照相关法律法规的规定，对物业移交过程中涉及的商业秘密、业主及住户信息等予以保密。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供物业相关资料和设施设备，并对移交情况进行监督检查。（2）乙方应按照本协议的约定，接收甲方移交的物业相关资料和设施设备，并妥善保管和使用。（3）乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，对物业区域进行管理服务，履行相应的义务。（4）乙方应在物业移交后及时与业主及住户取得联系，告知物业移交事宜，并按照物业服务合同的约定提供服务。（5）乙方应按照相关法律法规的规定，对物业移交过程中涉及的商业秘密、业主及住户信息等予以保密。五、费用及支付1.本次物业移交过程中，双方各自承担因自身原因产生的费用，包括但不限于资料整理费用、设施设备维修费用、人员安置费用等。2.如因甲方原因导致物业移交延迟或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.如因乙方原因导致物业移交延迟或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行移交义务，导致乙方无法正常接收物业或影响乙方后续管理服务工作的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本协议约定的移交范围，继续履行移交义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接收物业所支付的费用、因物业移交延迟导致的经营损失、对业主及住户的违约赔偿等。2.若乙方未按照本协议的约定履行接收义务，导致物业移交工作无法顺利进行的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定的时间和要求完成接收工作，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备移交工作所支付的费用、因物业移交延迟导致的管理成本增加、对第三方的违约赔偿等。3.双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照对方实际损失计算，包括但不限于因信息泄露导致的经济损失、声誉损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖