物业电梯清包维保合同

PAGE物业电梯清包维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业电梯，需要进行清包维保服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对物业电梯进行清包维保事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的[电梯数量及型号]电梯进行清包维保服务。1.2清包维保服务内容包括但不限于电梯设备的定期检查、维护、保养、故障排除、零部件更换（甲方提供零部件的除外）等，确保电梯安全、正常运行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条维保费用及支付方式3.1维保费用为每月人民币[X]元，全年共计人民币[X]元。3.2甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月维保费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致乙方工作延误或增加额外工作量，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付维保费用。4.1.3协助乙方做好电梯维保工作，提供必要的工作条件，如电梯机房钥匙、电梯运行记录等。4.1.4在电梯出现故障时，及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和维修工作。4.1.5如甲方自行采购电梯零部件，应确保所采购零部件符合国家相关标准和电梯设备要求，并向乙方提供零部件的质量证明文件等资料。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。4.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地对电梯进行清包维保服务，确保电梯安全性能符合要求。4.2.3定期安排专业技术人员对电梯进行维保工作，每次维保工作完成后，向甲方提供详细的维保记录。4.2.4在接到甲方电梯故障通知后，应在[响应时间]内到达现场进行维修。如遇特殊情况无法按时到达，应及时通知甲方并说明原因。4.2.5对维保过程中知悉的甲方商业秘密及电梯相关信息予以保密。4.2.6负责保管维保过程中使用的工具及设备，因乙方原因造成工具及设备损坏或丢失的，由乙方负责修复或赔偿。4.2.7如因乙方维保工作不当导致电梯出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条维保质量标准5.1乙方应按照国家现行的电梯维护保养规则及相关标准规范进行维保工作，确保电梯的各项性能指标符合要求。5.2电梯的安全保护装置（如限速器、安全钳、门锁装置等）应灵敏可靠，运行参数（如速度、加速度、平层精度等）应在规定范围内。5.3乙方每次维保工作完成后，应填写维保记录，记录内容应包括电梯的运行状况、维护保养项目、零部件更换情况等。维保记录应真实、准确、完整，并由甲方签字确认。第六条零部件更换6.1乙方在维保过程中发现电梯零部件存在磨损、损坏等情况，确需更换的，应及时通知甲方。6.2如甲方同意更换零部件，乙方应使用符合国家相关标准和电梯设备要求的零部件进行更换。更换零部件的费用由[承担方]承担。6.3乙方应妥善保管更换下来的零部件，如甲方需要，应及时返还。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准进行维保工作，每逾期一日，应按照当月维保费用的[逾期维保违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因处理事故而产生的费用等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：1.电梯