物业留存业主钥匙签合同

PAGE物业留存业主钥匙签合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方同意甲方留存其房屋钥匙，以便在紧急情况下能够及时进入房屋进行必要的维修、检查或提供其他物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业留存业主钥匙事宜达成如下合同：第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲方留存乙方房屋钥匙的相关事宜，确保物业服务的顺利开展，同时保障乙方房屋及财产的安全。第二条钥匙留存范围2.1甲方留存乙方位于[房屋具体地址]房屋的[钥匙类型，如入户门钥匙、信箱钥匙等]钥匙。第三条钥匙使用条件3.1正常情况下，甲方应妥善保管乙方钥匙，不得擅自使用。3.2在出现紧急情况时，甲方有权使用留存钥匙进入乙方房屋，紧急情况包括但不限于：〔1〕房屋内发生水浸、火灾等可能危及房屋结构安全或造成重大财产损失的情况；〔2〕乙方或其同住人员的生命安全受到威胁，需要立即进入房屋进行救助的情况；〔3〕法律法规规定的其他紧急情形。第四条甲方责任与义务4.1保管责任4.1.1甲方应设立专门的钥匙保管制度，确保乙方钥匙的安全存放，防止钥匙丢失、损坏或被未经授权的人员获取。4.1.2甲方应定期对钥匙保管情况进行检查，如发现钥匙存在问题，应及时采取措施予以解决，并告知乙方。4.2使用记录4.2.1在使用乙方留存钥匙进入房屋后，甲方应及时记录进入时间、事由等相关信息，并在事后向乙方提供书面说明。4.2.2相关记录应保存[具体期限]年，以备乙方查询。4.3保密义务4.3.1甲方应对乙方留存钥匙的信息严格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经乙方书面同意。4.3.2未经乙方书面许可，甲方及其工作人员不得私自复制乙方钥匙。第五条乙方责任与义务5.1告知义务5.1.1乙方应在签订本合同前，如实告知甲方房屋内可能存在的特殊情况或需要特别注意的事项，如房屋内有贵重物品、特殊设备设施等。5.1.2若房屋情况发生实质性变更，乙方应及时通知甲方。5.2配合义务5.2.1乙方应配合甲方进行钥匙留存相关工作，提供必要的协助和信息。5.2.2在甲方因紧急情况使用钥匙进入房屋后，乙方应及时与甲方沟通，了解房屋情况，并对甲方采取的措施予以认可或提出合理意见。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定妥善保管乙方钥匙，导致钥匙丢失、损坏或被他人擅自使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因房屋无法正常使用而产生的间接损失等，具体赔偿金额依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若甲方违反保密义务，泄露乙方留存钥匙的信息，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3若乙方未履行告知义务或配合义务，导致甲方在紧急情况下无法及时、准确地处理问题，给乙方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在以下情形下，本合同可以解除：〔1〕双方协商一致解除合同；〔2〕因不可抗力致使合同目的无法实现；〔3〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：_