物业电梯安全使用合同

PAGE物业电梯安全使用合同甲方（电梯使用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[具体地址]的业主/使用人，乙方为提供物业服务的企业，为确保电梯的安全使用，保障业主/使用人的人身和财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就电梯安全使用事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“电梯”指安装在甲方所在建筑物内，为甲方及其他业主/使用人提供垂直运输服务的设备。1.2“电梯安全管理制度”指乙方为保障电梯安全运行而制定的一系列规章制度，包括但不限于电梯日常巡检制度、维修保养制度、应急救援制度等。1.3“电梯安全管理人员”指乙方指定的负责电梯安全管理工作的人员。1.4“电梯维修保养单位”指乙方委托的具备相应资质，负责电梯维修保养工作的单位。第二条电梯基本信息2.1电梯型号：2.2电梯编号：2.3电梯安装位置：2.4电梯使用楼层：第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照法律法规及本合同约定履行电梯安全管理职责。3.1.2有权对电梯的安全运行情况进行监督，提出意见和建议。3.1.3应按照电梯安全使用说明正确使用电梯，不得超载、强行扒门、损坏电梯设施等。3.1.4应配合乙方对电梯进行日常巡检、维修保养、应急救援等工作。3.1.5按照本合同约定及时支付电梯使用相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取电梯使用相关费用。3.2.2负责制定并执行电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。3.2.3配备具备相应资质的电梯安全管理人员，负责电梯日常巡检、安全检查等工作，并做好记录。3.2.4委托具备相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行定期维修保养，确保电梯符合国家安全技术标准。3.2.5制定电梯应急救援预案，并定期组织演练，确保在电梯发生故障时能够及时、有效地进行救援。3.2.6对电梯运行过程中发现的安全隐患及时进行处理，并告知甲方。3.2.7接受甲方及相关部门对电梯安全运行情况的监督检查，积极配合整改。第四条电梯使用费用4.1电梯使用费用包括但不限于电梯运行电费、维修保养费、年检费等。4.2电梯使用费用的标准为每月[X]元/户，甲方应在每月[具体日期]前支付给乙方。4.3乙方应按照国家法律法规及相关规定，合理确定电梯使用费用的标准，并向甲方公示。如遇电梯使用费用标准调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。第五条电梯维修保养5.1乙方应委托具备相应资质的电梯维修保养单位按照国家安全技术标准及相关规定，对电梯进行定期维修保养。5.2电梯维修保养单位应制定详细的维修保养计划，并提前通知乙方。维修保养工作应在双方约定的时间内进行，尽量减少对甲方正常使用电梯的影响。5.3电梯维修保养单位在维修保养过程中发现电梯存在安全隐患的，应及时告知乙方，并采取相应的措施进行处理。乙方应及时跟进处理情况，并将处理结果告知甲方。5.4电梯维修保养单位应建立电梯维修保养档案，记录电梯维修保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向乙方报送。乙方应妥善保管电梯维修保养档案。第六条电梯安全检查6.1乙方应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于日常巡检、月度检查、季度检查、年度检查等。6.2电梯安全管理人员应按照电梯安全管理制度的要求，每日对电梯进行巡检，检查电梯运行状况、安全装置等是否正常，并做好记录。6.3乙方应每月组织一次电梯月度检查，对电梯的机械、电气系统等进行全面检查，并填写检查记录。6.4乙方应每季度组织一次电梯季度检查，对电梯的安全性能进行评估，并出具检查报告。6.5乙方应每年委托具备相应资质的检验检测机构对电梯进行年度检验检测，确保电梯符合国家安全技术标准。电梯年度检验检测费用由甲方承担。第七条电梯应急救援7.1乙方应制定电梯应急救援预案，并定期组织演练。电梯应急救援预案应包括应急救援组织机构、救援程序、救援人员职责、救援设备及物资等内容。7.2电梯发生故障时，电梯安全管理人员应立即采取措施，通知电梯维修保养单位进行抢修，并及时报告乙方。乙方应立即启动电梯应急救援预案，组织救援人员进行救援。7.3在电梯应急救援过程中，乙方应及时通知甲方及相关部门，并做好现场秩序维护等工作。7.4因电梯故障导致甲方或其他业主/使用人人身伤害或财产损失的，乙方应按照法律法规及本合同约定承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯运行，直至甲方支付全部费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行电梯安全管理职责，导致电梯发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及其他业主/使用人的全部损失。8.3若电梯维修保养单位未按照国家安全技术标准及相关规定对电梯进行维修保养，导致电梯出现安全隐患或发生安全事故的，电梯维修保养单位应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及其他业主/使用人的全部损失。乙方应承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双