物业用房出租罚款合同

PAGE物业用房出租罚款合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业用房的出租权，乙方有意承租该物业用房用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业用房出租事宜达成如下协议：第一条物业用房基本情况1.1甲方出租给乙方的物业用房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用房的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内开具合法有效的发票给乙方。3.3租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条物业用房的交付与使用5.1甲方应在[交付日期]前将物业用房交付给乙方。5.2乙方应按照合同约定的用途合理使用物业用房，不得擅自拆改、损坏物业用房及其附属设施设备。因乙方使用不当造成物业用房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应承担物业用房的日常维修、保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。第六条使用限制6.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业用房转租给第三方。6.2乙方不得在物业用房内从事违法违规活动，不得利用物业用房从事损害甲方及其他业主利益的行为。第七条违约责任7.1若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。7.2若乙方擅自改变物业用房用途、转租或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回物业用房，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若甲方未按照合同约定交付物业用房或因甲方原因导致乙方无法正常使用物业用房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力