物业接管小区买车位合同

PAGE物业接管小区买车位合同甲方（车位出售方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（车位购买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的车位所有者，乙方有意购买甲方位于该小区的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1车位位置甲方出售的车位位于[小区名称]内[具体楼栋及单元]附近，车位编号为[具体编号]。该车位的具体位置以现场实际情况为准。1.2车位面积该车位面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。第二条车位价格及付款方式2.1车位价格乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付人民币[X]元整；在[具体日期2]前支付剩余款项人民币[X]元整。乙方支付定金后，若未按照约定时间支付后续款项，甲方有权没收定金，并另行处置该车位。第三条交付时间及条件3.1交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付全部车位款后[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件甲方交付的车位应符合以下条件：（1）已通过相关部门的验收，具备正常使用功能；（2）车位所在区域的基础设施（如照明、通风等）正常运行；（3）不存在任何质量问题或权属纠纷。第四条产权办理4.1办理责任甲方应负责协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理期限甲方应在车位交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第八条执行）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对出售的车位拥有合法的所有权，不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应遵守小区物业管理规定，不得干扰乙方对车位的正常使用。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购买的车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行损坏。若因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条物业管理6.1物业服务内容小区物业管理公司应提供以下物业服务：（1）车位所在区域的安全保卫服务，包括但不限于巡逻、门禁管理等；（2）车位所在区域的清洁卫生服务，定期清扫和消毒；（3）对车位及周边设施的日常维护和保养。6.2物业服务费用乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准及缴纳方式以小区物业管理公司公布的为准。第七条车位使用限制7.1乙方所购车位仅供乙方本人及其合法拥有的车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或转让给第三方。7.2乙方应按照小区物业管理规定的停车时间和方式使用车位，不得长期占用公共通道或其他业主的车位。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并另行处置该车位。8.3若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失（包括但不限于因无法及时转让车位导致的损失等），甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.4若乙方擅自改变车位用途或对车位进行损坏，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的相关费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容