物业招标商家要求签合同

PAGE物业招标商家要求签合同甲方（招标方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投标方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就物业项目进行招标，乙方参与投标并被甲方选定为中标方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业项目服务事宜达成如下合同：一、合同标的1.物业项目名称：________________2.物业项目地址：________________3.物业项目规模：包括但不限于占地面积____平方米，建筑面积____平方米，住宅____套，商业面积____平方米等。具体以实际测量为准，但误差范围应在合理比例之内[具体比例]。二、服务内容及标准1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、空调系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。绿化养护与管理，包括但不限于草坪、花卉、树木等的养护、修剪、病虫害防治等。协助维护公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻、门岗值班等。消防管理服务，包括但不限于消防设施设备的检查、维护，消防演练的组织等。车辆停放管理服务，包括但不限于停车场的规划、车位管理、车辆进出登记等。其他与物业相关的服务事项，包括但不限于业主报修处理、投诉处理、社区文化活动组织等。2.服务标准房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保设备完好率达到____%以上[具体百分比]。公共环境卫生达到国家相关标准，垃圾日产日清，公共场所清洁卫生达标率达到____%以上[具体百分比]。绿化养护良好，植物生长茂盛，绿化覆盖率达到____%以上[具体百分比]。公共秩序维护到位，无重大安全事故发生，安全事故发生率低于____%[具体百分比]。消防管理符合国家相关规定，消防设施设备完好有效，消防演练定期组织且参与率达到____%以上[具体百分比]。车辆停放管理有序，无乱停乱放现象，车位使用率达到____%以上[具体百分比]。业主报修及时处理，投诉处理满意率达到____%以上[具体百分比]。三、服务期限1.本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期满前，双方应提前____天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续____年[具体年限]。四、费用及支付方式1.物业服务费本物业项目的物业服务费标准为每月每平方米____元，总建筑面积为____平方米，每月物业服务费总额为____元。物业服务费的计费面积以具有资质的测绘机构测量的建筑面积为准，误差范围应在合理比例之内[具体比例]。物业服务费应根据实际服务面积和服务期限进行计算调整。如遇物业项目规模发生实质性变更（如建筑物面积增减超过____%[具体百分比]），双方应协商调整物业服务费标准。2.支付方式甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.其他费用除物业服务费外，如因甲方使用共用设施设备产生的水电费、燃气费等费用，由甲方按照实际用量另行支付给相关部门。乙方因提供物业服务所需的办公用品、清洁用品、维修材料等费用由乙方自行承担，但乙方应合理控制成本，确保服务质量不受影响。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费及其他相关费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业项目相关资料、协调业主与乙方的关系等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出整改要求。对乙方提交的物业服务费结算清单进行审核，如有异议应在收到清单后____个工作日内提出书面意见。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业项目相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、服务记录等。配备足够数量的专业物业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。物业服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守法律法规和职业道德规范。不得擅自将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。如需委托第三方提供部分专项服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的服务质量负责。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的____%作为违约金[具体百分比]。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费，同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费总额的____%向甲方支付违约金[具体百分比]。若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方汇报物业服务情况，每逾期一次，应按照____元向甲方支付违约金[具体金额]。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法