物业开办费谁支付合同

PAGE物业开办费谁支付合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟聘请乙方提供物业管理服务，双方就物业开办费的支付事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业建筑面积：平方米第二条物业开办费范围2.1人员费用：包括但不限于招聘费用、培训费用、工资、奖金、福利、保险等与物业管理人员相关的支出。2.2办公设备及用品购置费用：如办公桌椅、电脑、打印机、复印机、文件柜、办公耗材等。2.3工程维修设备及工具购置费用：用于物业设施设备维修、保养所需的工具、仪器、设备等的购置费用。2.4服装费用：为物业工作人员配备统一工作服装的费用。2.5通讯费用：物业办公所需的固定电话、移动电话及网络通讯费用。2.6交通费用：物业工作人员因工作需要产生的交通费用，包括但不限于车辆购置、租赁、燃油、维修、保养等费用。2.7开办期水电费：物业开办期间所产生的水电费。2.8营销费用：用于物业前期宣传推广、客户招募等营销活动的费用。2.9其他开办费用：包括但不限于物业管理软件购置费用、开办期间的场地租赁费用、清洁用品及设备购置费用、绿化养护用品及设备购置费用等与物业开办相关的其他合理支出。第三条物业开办费支付方式3.1甲方应根据物业开办的实际进度及乙方提供的有效凭证，按照以下方式向乙方支付物业开办费：3.1.1在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付物业开办费预算总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。3.1.2乙方完成人员招聘及培训工作，并向甲方提交相关报告及证明材料后，经甲方审核确认，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付物业开办费预算总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。3.1.3乙方完成办公设备及用品、工程维修设备及工具、服装等购置，并向甲方提交购置清单及发票等有效凭证后，经甲方审核确认，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付物业开办费预算总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。3.1.4物业正式交付使用前，乙方完成所有物业开办工作，并向甲方提交物业开办费结算报告及全部有效凭证，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余物业开办费，即人民币[X]元（大写：元整）。3.2乙方应在每次申请付款前，向甲方提供详细的费用清单及合法有效的发票凭证。发票内容应与本合同约定的物业开办费范围相符，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方物业开办工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的支付方式和时间，及时向乙方支付物业开办费。4.1.3协助乙方办理物业开办过程中涉及的相关手续和文件，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料等，以便乙方开展物业开办工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付物业开办费，并在甲方逾期付款时，按照法律法规及本合同约定追究甲方违约责任。4.2.2按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地开展物业开办工作，确保物业开办工作符合相关标准和要求。4.2.3定期向甲方汇报物业开办工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整和改进工作。4.2.4严格按照物业开办费范围使用费用，不得擅自挪用、截留或虚报费用。如因乙方原因导致费用超支，超出部分由乙方自行承担。4.2.5在物业开办工作完成后，负责整理和保管相关资料和凭证，以备甲方查阅和审计。第五条费用调整5.1在物业开办过程中，如因不可抗力、政策法规变化、物业实际情况发生实质性变更等原因，导致物业开办费预算需要调整的，乙方应及时向甲方提出书面申请，并提供详细的费用调整说明及相关证明材料。5.2甲方应在收到乙方书面申请后的[X]个工作日内进行审核。经审核同意调整的，双方应签订补充协议，明确调整后的物业开办费金额及支付方式；经审核不同意调整的，乙方应按照原合同约定继续履行义务，不得因费用未调整而降低服务标准或拖延工作进度。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付物业开办费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业开办工作，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的范围、标准和时间完成物业开办工作，每逾期一日，应按照物业开办费预算总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业开办费，同时乙方应按照物业开办费预算总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方擅自挪用、截留或虚报物业开办费，乙方应返还挪用、截留或虚报的费用，并按照该部分费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，