物业帮忙出租住房合同

PAGE物业帮忙出租住房合同甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），希望委托乙方帮忙出租该房屋；乙方具备相关房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋出租服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，以实现甲方房屋出租利益的最大化。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.2房屋内部装修情况为[装修描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]，租客应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定账户。乙方收到租金后，应在[X]个工作日内将扣除相关费用后的租金转付给甲方。4.3如因租客原因逾期支付租金，乙方应协助甲方采取合法措施追讨租金，由此产生的费用由租客承担，但乙方有义务积极配合，否则应承担相应的赔偿责任。第五条租赁保证金5.1租客应向乙方支付租赁保证金，金额为人民币[X]元。租赁保证金主要用于保障租赁合同的履行，如租客违反合同约定，甲方有权按照合同约定扣除相应保证金。5.2在租赁合同期满或提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还给租客。第六条费用承担6.1甲方承担与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用。6.2乙方在提供房屋出租服务过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费等，由乙方自行承担。但如因甲方特殊要求导致费用增加的，增加部分由甲方承担。6.3因房屋出租产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。第七条租客筛选及合同签订7.1乙方应严格筛选租客，对租客的身份信息、信用状况、经济能力等进行审核，确保租客具备良好的租赁能力和信用记录。7.2乙方与租客洽谈租赁条款时，应将甲方的要求和意见如实传达给租客，并在甲方授权范围内与租客签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规要求，如租赁合同条款发生实质性变更，应事先征得甲方书面同意。7.3乙方应在签订租赁合同后[X]个工作日内将租赁合同副本提交给甲方备案。第八条房屋交付及维修8.1乙方应在租赁合同签订后，按照合同约定的时间将房屋交付给租客。交付前，乙方应确保房屋处于可正常使用状态，并向租客提供房屋及配套设施的清单。8.2在租赁期间，如房屋及配套设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租客协商维修事宜。属于甲方承担维修责任的，甲方应及时安排维修；属于租客承担维修责任的，乙方应督促租客履行维修义务。如因乙方未及时通知或督促不力导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。8.3因维修房屋影响租客正常使用的，应按照租赁合同约定给予租客相应的补偿或安排租客临时更换居住场所。第九条合同解除及终止9.1在委托期限内，如甲方或乙方提出解除本合同，但未提前[X]天通知对方的，应承担因此给对方造成的损失。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。9.3租赁合同期满或提前解除后，乙方应及时办理房屋交接手续，将房屋及相关物品返还给甲方，并协助甲方收回房屋租金、租赁保证金等款项。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用或承担相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停房屋出租服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。10.2如乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的租金损失、房屋空置损失等。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息给甲方造成损失的，应承担双倍赔偿责任。10.3如租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取合法措施追究租客的违约责任，但因乙方过错导致甲方无法追究租客责任的，乙方应承担相应赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲